国家和地方出台的救市政策，对我们普通百姓有哪些好处？这个关头，我们还应不应该出手购房？如果要购，应该选择怎样的房子？

　　故事：

　　购房卖房都省钱

　　主角：马援38岁室内设计师

　　马援一直想把自己的住房卖掉，在武昌中北路购一套一些的房子，改善住房条件，可房价太高，不知何时会有更大幅度下滑。另外，自己的房子产权证拿回还不足五年时间，转让的话，税费太高。为此改善住房的想法只好暂时搁置。

　　10月22日，财政部出台了救市措施，让他很是振奋，金融机构对改善住房者提供贷款，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，较低头付款比例调整为20%。从2008年11月1日起，对个人头次购购90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购购住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。也就是说，他购一套100平方米房子，可以少付数千元钱。

　　而天武汉市出台的救市政策，更是让他感觉到了政策对自己的便利。按照以前的政策，他的房子拿证不足5年，不能减免相关税费。但这次的政策，房子拿证2年之后出售，可以少交数千元税费。

　　这些利好消息，促使了马援尽快换房。

　　对话：

　　嘉宾：武汉渡边策划集团董事长张联雄(张联雄博客,张联雄新闻,　　记者发言

　　房子不降价，救市也枉然

　　财政部和武汉市政府出台的楼市救市措施，让许多开发商雀跃起来，认为惨烈的楼市终于有了出头之日。可开发商完全不能高兴得太早了，因为这些救市政策，不能从根本上扭转目前的惨淡局面。也就是说，你的房价以前在降的，现在依然该降，还没有来得及降的，也要做好降价的准备。

　　在如今这个冷得发冰的楼市，好卖的是那些真正打折、降价很厉害的楼盘。死守房价不动摇，一直等着市场好转，等着房价恢复到以前的水平，目前来看，有一些异想天开。须知，现在的消费者经过房价的涨涨跌跌，已变得极为理性，不会随便出手购购那些还没有跌到他们心理价位的房子。

　　这次出台的政策，的确会减少一些税费，但相对房价泡沫来说，其仅是九牛一毛。老百姓缺的不是几千块钱的税费！他们以前为什么不购房，是因为高房价望而却步！

　　也就是说，房子不降价，所有的救市行为都是枉然！所以，开发商只有多实施打折、降价措施，才能尽快将房子销售出去，才能早日走出困境。

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