越救市越观望

　　为了楼市一如既往的红火，潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)、王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)、任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)今年春纷纷摇身一变，从开发商变为思想者，在各种场合发飙，说“40岁再购房”、“40岁以下的年轻人可能无房可租”、楼市“百日剧变”，伴随他们的言论，坊间“拐点论”、“降价潮”甚嚣尘上。观点纷争的背后，暗示楼市深深的危机。

　　国家意识到了楼市的不妙，调控房地产市场的力度明显加大，货币政策几度收紧，这让开发商们的资金链再次绷紧。然后，楼市的萧条越来越厉害，开发商降价、打折也抵挡不住市场的冷却。

　　面对这样的市场情况，国家和20个左右省市政府终于出手救市，以期恢复市场信心，激活市场，缓解开发商阶段性的负担。

　　无论是救市政策的出台还是开发商打折，这对于购房者来说都是重大利好。但是，老百姓依然在观望，而且比以前加重不少，更多的购房者期待更低的价格出现。

　　家住汉口的周先生告诉记者：“仅仅降低契税、取消印花税，算下来这并没有省多少钱，关键是现在房价太高了，与我们的收入不相称。购不购房子，还是等等看，价位合适了再出手。”

　　新政策出台后，记者及时进行相关调查，对于“财政部宣布的一系列救市政策，你认为房价会上涨吗？”有60％的Q友认为很难。在问及“你认为目前是购房的好时机吗？”近75％的网友选择继续持币观望，等经济形势更加明朗时再购房。

　　购房要看人

　　救市后，楼市充满变数和期待。这个关键时候，或者今后的三五个月，我们到底该不该购房？哪些人可购房哪些人不能购房？

　　1、确实需要购房，有一定支付能力的人遇到中意的房子可以购。有钱，又需要房子，什么时候购房都可以，不必在乎救市不救市。

　　2、投资者尽量不要购房。“熊市不言底”，没有谁能准确地预测哪个才是楼市的底，所以投资客不宜在这个时候轻易出手。

　　3、靠工资吃饭的城市人、普通打工者暂时可不购房，建议头选租房。其一是目前租金上涨幅度低于房价上涨幅度，甚至由于投资房产的人较多等原因，市场可供出租房越来越多，租金有下降趋势；其二是本着量入为出的原则，防范因为工作不稳定、收入不稳定、工作地点变迁、子女入学变迁等问题带来的固定供房负担。

　　4、有钱者也尽量不要异地置业。各地出台了救市政策，但对于外地人，有的政策有一定的限制，可能不能享受诸多优惠。这样，自己购的房子，无疑比本地人购的房子价格要高一些。另外，现在也不适宜异地投资购房。

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