曾氏姐妹支付了3套房子的头期，结果发现余款不能在银行按揭，因没及时解除合同，地产公司告其违约，较终被判支付违约金等8万元。日前曾氏姐妹称调查发现该地产公司存在“预谋的不备案、一房多卖、合同做手脚”等欺诈嫌疑。

　　法院判业主赔偿违约金

　　曾氏姐妹均为深圳居民，她们预购的房子位于惠州大亚湾体育馆东侧南山国际大厦。据大亚湾经济技术开发区人民法院查明:2006年3月31日，曾氏姐妹与惠州大亚湾南山房地产开发公司签订了3份合同，购购南山国际大厦90×、9×5和40×共3套房，总价1101376元。双方约定在2006年3月31日前付清3套房头期款421376元，余款680000元在2006年4月30日前付清。

　　双方签订的一份补充协议第3条约定:因购房不符合银行贷款条件而无法办理银行按揭时，购方应于合同约定时间届满30日内一次性付清全部购房款，或与卖方解除合同，逾期卖方有权单方解除合同，并没收购方所交房价的10%作违约金。判决书上称，因曾氏姐妹仅向地产公司支付了头期购房款421376元，余款未按合同约定支付，构成违约。法院判决解除双方签订的3份合同，曾氏姐妹支付违约金42138元，及房管部门解除合同登记收取的费用等。

　　公司否认合同做手脚

　　曾女士说，这些判决使她累计支付了8万余元。她和妹妹及律师调查发现，该地产公司在合同上“做手脚”及未将所购房屋到房管部门备案，是“预谋的欺诈”。2006年在合同上签字时，看到其上“付款方式及期限”为“以银行按揭方式付款”，但打官司时法院寄来的复印件却显示“其他方式”，认为地产公司将此页内容抽出后更改，且合同没有盖骑缝章和骑缝签名。另外，该地产公司一直没有将她们已签购房合同并交了头期款的40×房，到房管部门登记备案。

　　“这合同肯定是备案了!”深圳市南山开发实业有限公司有关负责人任先生说。但记者看到“惠州大亚湾区房产信息查询结果”，这套房并未在大亚湾房地产交易备案。其它相关的90×、9×5曾经以曾姓姐妹名字备案，2008年10月17日按法院《协助执行通知书》要求办理了撤销合同备案手续。任先生证实，惠州大亚湾南山房地产开发有限公司与深圳市南山开发实业有限公司为隶属关系。他否认公司“做手脚”。他说，当时曾女士因银行记录不能按揭贷款，其间他们称多次打其电话要求解除合同，但曾小姐总以身体不好为由拖延，较终其公司决定依据合同将她们告上了法庭。

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