紫云板块部分项目索引

　　紫云绿洲（查看地图）价格：均价7300元/平方米建筑形态：高层、小高层户型：三室、四室面积：110~140平方米装修程度：毛坯物业费：1.1元/平方米·月开盘时间：2006年1月6日公交线路：834路、937路、825路位置：塘沽新港三号路与港滨路开发商：天津市开发区福林发展有限公司东海云天（查看地图）价格：均价7800元/平方米建筑形态：高层、小高层户型：一室~三室面积：59~130平方米装修程度：毛坯开盘时间：2009年2月份公交线路：834路、937路、825路位置：大连东道与港滨路交口开发商：天津华远实业发展有限公司

　　紫云板块位于塘沽区、开发区、保税区三区交界之处，占据了十分重要的地理位置。该板块内普通住宅主要集中在西至紫云公园，东到临港路，北至新港四号路，南接新港二号路这一范围内。

　　地理位置优越具备发展潜力

　　曾经的紫云板块，由于受到交通的制约，整体发展也相对滞后。从区域楼市来看，紫云板块与开发区似乎并无太多联系，两个区域间不同的配套设施条件和区内不同的消费梯次使得二者楼市的价格存在较大悬殊。然而事实上，从紫云所处的地理位置来看，如果在开发区的新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)西路向南望去，紫云板块近在咫尺，完全能算上是开发区的“近邻”，因此独特的地理位置就成为了紫云楼市发展的头要资本。

　　大道成居住氛围显成熟

　　真正使紫云板块的价值得到充分体现的是大道的修建。滨海新区大道部分工程是于2007年4月开工，大道是沿海发展带上的、联系三城区的、现代化的、具有较高景观要求的客运主通道。这是也是滨海新区的标志性道路，对于滨海新区的发展影响深远。现在从开发区进入紫云只需穿过位于大道的地道，生活与交通极其便利。

　　进入2005年后，紫云板块为众多开发商带来了重要的发展契机，新上市的楼盘前后相继达10多个，现在这些楼盘内基本已经入住。由于这些楼盘基本都建有底商，随着区域内商户与住户的增长，整体的商业氛围已发展的较为成熟。

　　老盘以大户型为主新盘将在明年亮相

　　在2005年后新上市的楼盘中，已经陆续进入尾盘阶段。据记者了解，目前紫云华亭只剩下140平方米左右的大户型，紫云绿洲现阶段所推户型则为110~140平方米的三室、四室户型。目前这些楼盘基本都已经为现房供应。

　　现在，紫云板块的新房供应相对较少，位于大连东道与港滨路交口的东海云天将于明年2月份开盘入市，具体价格预计为7800元/平方米，户型设计较为丰富，从59~130平方米均有。从这一区域的市场价格来看，从2005年普遍不到6000元/平方米，到现在，各楼盘均价已经接近7000元/平方米，区域内的价格呈持续上升的趋势。

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