本人认为，春节前夕这一个月，是较佳购房时间，尤其是购购品牌开发商修建的楼盘，更是大好时机。理由是：

　　，开发商迎合政策利好，以优惠大力度促销楼盘，争取在新年到来之前，回笼一笔资金。

　　纵所周知，每年年关来临，开发商在很多环节都面临财务结算，尤其是公司员工福利，奖金等，现金回流需求大。其二，赢取春节过后项目撬动的笔资金，预防来年初出现资金断流的风险。

　　，由于明年不可测因素，开发商更宁愿在春节前，借人们年终腰包都或多或少有些现金，以此为契机，大搞促销优惠政策，实现短期的热销局面。事实上，从近期每天销售量突破350套的趋势分析，这个因素占有相当大比重。

　　第三，刚需人群在获悉国家政策如此惠民的时候，感觉到较佳购房机会来临，在秋交会后还在观望的群体，将不再等待。从近期我机构热线关心的话题中，我们就能强烈感受到这一点，对政策的执行时间、力度，有何具体细节等领域倍加关心。

　　无论如何，元月份一定是2008年下半年以来，楼市销量反弹的较佳时机，无论是购房者还是售楼者，都应该抓住这个有利时机，进行坦诚交易。

　　一些权威认识分析认为，明年上半年是楼市较不好活的时段，开发商将不再会在楼盘降价上做文章，将走渠道销售、定向销售、稳健销售道路。

　　目前，根据我们调研的情况和产品差异，成都楼市价格（住宅、电梯公寓）基本走势是：三环到外环均价：3800到4500元/平米，二环到三环：5000到6500元/平米，二环到内环：6800—8000元/平米。这个价格仅为购房人的参考价格。更多详情，希望大家到售楼部咨询协谈。

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