准备今年五一结婚的小李刚刚从开元山庄购了套二手阁楼，据小李介绍，开元附近的二手房价基本都在6000元以上，但他购的这个阁楼还不到5000元。

　　“我和女友都在环山路上班，考虑到生活工作的方便，如果购附近正常的二手房，头付根本拿不起，阁楼价格便宜，就暂时过渡一下。而且实际能利用的面积要比房产证多出不少，购阁楼实惠、实用又不乏情趣，夏天陪女朋友到露台上看看星星，还是蛮浪漫的一件事！”小李乐呵呵地说出了自己选购阁楼的原因。

　　住多层的阁楼，就免不了“爬楼之苦”，小李说：“虽然高点，但年轻，就当锻炼身体了。”房主原先就对房屋进行了装修，这又给小李省出了不少的一笔装修费用。小李认为，他这个阁楼购得很值。

　　阁楼被誉为“年轻人的空中别墅”，不无道理。淘房不动产房产经纪人总结了阁楼的优点：除价格优势外，阁楼的利用率较高，虽然层高不足2.2米的不计入面积，但这些地方完全可以做成壁橱；阁楼空间可以灵活运用，将尖顶的部分装修好了会很有情调；另外，楼顶的视野也比较开阔。

　　“济南有阁楼的楼盘多建于90年代中期以后，房龄较小，以新型小区为主，小区环境优美，如开元山庄、正大城市花园、齐鲁世纪园、万盛园等都有二手阁楼出售。”玛雅房屋嘉悦加盟店王海(王海博客,王海新闻,王海说吧)明店长建议，阁楼的价格要比正常的房价低20% ，作为年轻人，购阁楼是很实惠的选择，同样的价位在市区只能购到80年代的老房子，户型环境都比较差，而阁楼一般比较新，户型好，小区环境好，装修也比较到位。

　　“购阁楼的绝大多数是年轻人，还有一些做生意的人。在老年人眼中，阁楼属于‘不正经’的房子，楼层太高，上下楼不方便，所以他们一般不会购；中年人一般事业有成，对价格不太敏感，一般也不会购购；年轻人由于手头紧，对价格特别在乎，所以阁楼受到了他们的青睐。”业内人士分析道。

　　据了解，为刺激房地产市场，去年，济南市政府降低了“购房落户”门槛，在随后出台的细则中，济南市公安局还特别强调，凡在市区购置建筑面积90平方米以上的成套二手阁楼并取得房产证两年以上也可落户。这对“济漂一族”而言无疑是个好消息，花钱少，既住上了房子，又落下户口。

　　当然，购购阁楼也存在一些风险，所以中介人士提醒购房者，在购购二手阁楼时，要特别注意是否漏水，产权是否明晰，能否贷款，水压暖气是否正常，采光通风是否正常等问题。

编辑：舒会

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