金厦水语花城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）位于西青区中北镇中北大道的南侧，距离东侧外环线大约一公里左右，楼盘与大地十二城项目隔路相望，周边都是新建社区，除了楼盘东北侧的物美超市和一个社区菜市场以外，几乎没有什么商业娱乐设施，项目建成的底商也还处于招商阶段。教育资源，据销售人员介绍，项目西侧有一个“大稍直口小学”。

　　该项目为版式小高层与花园洋房相结合的社区，容积率1.8。销售现主推四层半的花园洋房，洋房的出房率可以达到87%。目前社区内的楼群已经全部封顶，预计今年10月份即可交房入住，花园洋房均价在每平方米6000到7000之间。

　　地上停车 车位供给不足

　　金厦水语花城未建地下停车场，因此全部为地上停车。据销售人员介绍，小区的停车位都设在每栋楼的四周，这对未来小区的整体环境和居住的舒适度都会产生一定的影响。但即便如此，因为该社区为中等规模社区，且地上空间有限，因此车位不能满足1：1，即每户一个车位的要求也不能保证，对于距离城市区较远的楼盘来说，这不能不算是一个弊端。

　　小区景观 尚未开建

　　该项目所有楼座已基本封顶，因此，购房者可以在实地考察合适的户型。强子在进入待售区域后看到，除了入口处有一段百米长的水泥路之外，其余地段都还满是积雪和软泥，无论是售楼人员提到的水域还是树木花草都还尚未开建。尤其是10、12、13号楼合围的水域，如今还只是一片矗立着电线杆和变电器的空地。另外，据售楼人员介绍，该楼盘的绿化率为40%。

　　地处中北镇 交通购物不便

　　该楼盘位于外环以外，乘坐公交不是很便利。而**二号线在2010年才能建好，且据售楼人员介绍，从该项目步行到**站大概需要20时辰。目前，这里的业主主要依靠坐拥车出行。强子在去往该项目的途中计算了一下时间，从海光寺附近到该项目需要花费近半个公里的车程。该楼盘东北侧有一个物美超市，旁边还有一个菜市场，但都需要穿越一条有八车道宽的中北大道快速路。

　　有的三室洋房 设计存不足

　　项目主推的大户型洋房都在社区水域景观的周围，114平方米左右在金角位置的三室户型为了便于观赏水景而将客厅设计成了东照，这对室内的采光会有一定影响。编辑：凝水

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