西青区位于天津市西南部，东与红桥区、南开区、河西区及津南区毗邻，东南与大港相连，南靠独流减河与静海县隔河相望，西与武清区和河北省霸州接壤，北依子牙河，与北辰区交界。

　　随着几年天津的飞速发展，城市的居住人口也开始将目光投向巨大的周边区域。但与北京“摊大饼”式开发形式有所区别的是，天津将会形成以市区为，发展周边卫星城的开发模式。而在众多的卫星城中，卫星城之一张家窝镇所在的西部新城发展速度令人瞩目。从而带动了整个西青区的城市化建设。

　　而西青区自身也具备以下优势：处于城市的上风口、环境优美适宜居住、各种产业的经济支撑也使得西青区成为周边众多城镇中的佼佼者。

　　交通：

　　西青区境内交通便捷，有京福、津淄、津港、津同、外环线等十一条公路干线，纵横交错。经外环线可达30公里处的天津新港（中国北方的贸易港）和15公里的天津机场，驱车十几时辰就可进入天津市区，距离北京120公里，经京塘高速公路便可直达。

　　此外，在京沪铁路穿越本区23公里的地段内，设有曹庄、杨柳青、周李庄三个车站，还有陈塘支线（西站至陈塘庄）、周芦铁路（周李庄至芦北口）、李港铁路（李七庄至大港）及南曹支线（南仓至曹庄）贯穿南北。

　　工业

　　西青区的乡镇企业发展迅速。西青区乡镇工业起步于50年代后期，崛起于80年代，是中国乡镇企业百强区县之一，确立了乡镇工业在国民经济中的主导地位，1995年开始次创业，其核心是实现乡镇企业发展的战略转变，实现产品高端次，技术高层次，经济高水平，管理高质量，使乡镇企业由资源消耗型转向科技主导型。形成了化工、机械、汽车、金属轧延、医药、纺织、金属制品、等13个大类。

　　文化

　　西青区的文化传统十分悠久，民俗文化功底深厚，杨柳青年画和风筝驰名全国，西青区正在成为天津市人文文化的，旅游业将会更上一层楼。2006年天津市西青区杨柳青镇参加全国十佳名镇参选，被评为中国文化传承魅力名镇，更是为西青区增光添彩。

　　第三产业

　　天津市外环线1/3路段在西青区界内，4个街镇座落于市区或与市区接壤。近年来，西青区充分发挥地缘优势，第三产业加快发展步伐，使其对国民经济增长的贡献不断提高，形成了以市场建设、房地产开发、物业管理、商品及集散市场、餐饮业为主的第三产业带。初步建立起一批以城镇和外环线为依托的功能齐全、覆盖面广、辐射力强的专业批发市场。先后开发建设了300多万平方米的别墅、公寓式商品房，建成了一批大型专业市场。

　　西青区各项优势的凸显，也吸引了众多明星房地产企业的进驻。目前已经进驻此区域的有万科集团、天津国民地产、天房集团、上投置业、津滨创辉集团等。开发形式也涵盖公寓、高层、别墅等建筑形式。

　　区域楼盘推荐：

　　万科假日风景 (论坛 像册
假日风景实景图

　　类型：公寓 花园洋房

　　占地面积：23万平方米

　　建筑面积：30万平方米

　　均价：7300元/平方米

　　开发商：天津万科、招商地产

　　容积率：1.30

　　假日风景属于低层低密度时尚住宅社区，“品牌+成熟社区”成为其优势，产品包括：3系洋房——院景两居、院景三居：户型紧凑实用，面积适中，其特点在于生活氛围的随心所欲；5系洋房——瞰景洋房：户型阔大，高瞻远瞩。受到青年置业者的追捧。

　　万科假日润园 (论坛 像册
假日润园效果图

　　类型：普通住宅

　　均价：7400元/平方米

　　占地面积：一期3.85万平米

　　建筑面积：一期6.5万平米

　　假日润园头期开发以10-18层小高层为主，户型为90平方米左右两室，一期景观设计将以鲜明、整洁、现代的北欧设计风格为主导。假日润园还在原有基础上全面提升了居住品质，是万科“全面家居解决方案”在城市西部的头个实施项目。户型布局紧凑合理，并且配有独立玄关设计，独立的家政阳台和生活阳台等。注重细节的精装修方案令人耳目一新。

　　万科假日润园（
社会山实景图

　　类型：别墅 花园洋房

　　联排别墅：均价10000元/平米

　　占地面积：25公顷

　　绿化率：45%

　　绿化率45%

　　项目在产品设计上，类型非常丰富，包含有single-house、优house、联排别墅、院墅、宽house以及model洋房等产品；在项目的整体风格设计上，采用欧式现代简约风格，通过细节的把握与设计充分体现德系精工house。

　　天津富力湾 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）

　　类型：公寓

　　均价：7200元/平方米

　　占地面积：约10万平米

　　建筑面积：约25万平米

　　富力湾位处中北镇核心，紧邻西外环线绿色生态走廊，**2号线无缝连接天津主城区，项目于社区内部打造面积人工内湖，并尽量保持其原生湖泊形态。天津富力湾面积为77-172平米精装户型，均价为7200元/平米，09年8月入住。

　　区域其他楼盘：

　　小镇西西里 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、天房美域 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、大地12城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、华亭国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、金厦水语花城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、玛歌庄园、八栋适家 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）

　　置业建议：

　　产业东走，居住西移，这是天津城市发展的未来脉络，也是天津发展的必然逻辑。天津的西部处于整个城市的上风口，优美的环境适宜人类生活的要求。从近些年天津市的城市建设中我们可以看出，未来天津市的城市住宅区将整体西移，未来的天津西青将会成为天津市的住宅区，地产开发前景潜力较大。但是在西部置业的过程中，配套设施的建设、教育资源的完善、出行条件的考虑都应该成为在此置业的斟酌条件之一。声明：此文系焦点房地产网少有原创稿件或者少有披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与焦点网联系

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