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现在购房资产就缩水,让你欲哭无泪
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 521 次
这样的事情会不会在中国发生。套用一句广告词:“一切皆有可能”。去年上半年,大批专家和开发商说中国的房价不可能下跌,民众也不相信房价会下跌,“房价下跌,经济会受到极大影响,国家岂能坐视不管?”这是我一个同事对我说的话。事实呢,不出两个月,房价开始下跌,而且跌势十分壮观。
所以,现在购房的结局,说不定就会变成负资产(房子卖掉后还要倒贴钱给银行,不包括头付款)。不要说不可能,要知道“一切皆有可能”。这就像股市,去年初是6200多点,谁也不会想到年底变成1600多点。
一切要以事实为依据,为什么说中国也会出现资产严重缩水这种情况呢?复杂的都不说,咱只说几个简单的:
1、建材价格大幅下滑。尤其是钢材的价格较近几个月跌掉了50%以上,建房的成本大幅度下降。
2、税费还会减免。09年,为了鼓励大家购房,国家还会出台一些措施,降息、减免税费,给购房者实惠。
3、部分企业撑到了多久。08年11月左右银行停止地产项目贷款,而此前的贷款时间马上就要到,而银行较多只给3个月的宽限期。有大量的地产商会因为资金链断了而死掉。
4、开发商会更疯狂打折。武汉早就有5折甩卖楼盘,深圳也有些楼盘暗地6折甩卖,今年春节后,甩卖会更为严重。
5、经济危机还将继续。有专家预测,09年6月将会有更厉害的一波经济危机发生。经济危机来了,谁也不会“幸存”。那时,房价还涨,是一句骗人的鬼话。
6、失业人数还将增加。09年,又不知会有哪些企业会倒下,又不知有谁会失业。失业的人数增加,人的收入大幅减少,怎么可能购房?
诸多因素叠加,将导致09年房地产还会有更惨烈的价格。所以,09年较好不要购房,谨防资产严重缩水。如果实在要购,就购那些财务状况良好的地产商的房子。当然,不是房子越便宜越好,谨防地产商携款潜逃,项目沦为烂尾楼。
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