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精选房？特价房？不该玩的把戏

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 675 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

时隔几天，我仍对上周看过的那么两个广告耿耿于怀。一个是2280元/平方米10万元/套起的，一个是精选10套特价房较高9990元/平方米的。前者开始令本人很是兴奋，还跟周边人开玩笑说不如去购几套玩玩？然而越往里面的内容看越不是滋味，尤其是那句“2008年c所处的A区租房均价为1700元/月，按这个价格，10万只能租5年不到，”此处就以字母来替代这些实实在在的地名吧，因为一旦把这两个名字拿出来，谁都能发现这个概念偷换得有多么离谱。很简单的一个例子，同样是下城区，庆春路的租金和房价能与北景园（查看地图）等同么？本来，看了2280元/平方米这样一个广告，我们也可以暂时不去管这个楼盘是否真的具有投资前景、是否有分户产权证等等这些尚不明确的因素，仅从完全价格给予一个初步的认同，但，就因为广告内容里的这点插曲，个人之前的那点兴奋，立马转化为了全盘否定。

　　再来说说后者，后者的反感出现在电话之后，原来那较高9990元/平方米的“精选房源”无一例外地出现在一楼的位置，好一个“精选”、好一个“较高”啊！

　　话到这里，扯点营销上的事吧。我们毫不否认，从古至今，大凡营销高手都有出奇招、打乱拳的爱好，我们也能够接受为了达到营销目的，卖方施出一些故弄玄虚的办法来。然而，无论何时何地，还有两个字也从来没有被人遗忘过：诚信！

　　在如今的市场大背景下，明也好，暗也罢，价格策略已然成为这个市场较直接、较有效的武器。在近期的各类媒体广告上，我们也再次看到了很多房地产商都选择了直接把价格打在广告上，以较原始的方式激起人们的购购欲，但，这并不意味着我们可以因为这样而忘记其他更加基本的东西。在购房群体日益理性的今天，谁又能仅仅靠耍些小聪明、小手段取得营销上的佳绩呢？！

　　马上又是3.15了，还是少玩那些不该玩的把戏吧。

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