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房子延期交楼能否退房？禅城房产:可解除合同

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 529 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

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　　房改房头次交易无须补地价

　　头付1月后签合同这种房能不能购？

　　市民胡先生:我在去年3月份购了房子，本来合同约定今年2月底交楼的，但是已经超过约定时间快两个月了，开发商迟迟交不出房子，我可以要求退房么？

　　答复:延期90日未交付可解除合同

　　佛山市禅城区房地产交易工作人员:商品房延期交楼的分为两种不同情况来对待。倘若延迟交楼九十日内，因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产购卖合同中有约定的，遵照合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。

　　而转让人超过房地产购卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。

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