整体而言，随着2008年四季度一系列房地产利好政策的出台，尤其0.7倍史上较优惠利率政策的实施极大提振了市场信心与预期，与2008年前三季度相比，从四季度开始整体市场销售态势呈平稳上升趋势。进入2009年，在主城区价格的全面松动下，积压近一年之久的刚性需求更是得以集中释放，并带动部分改善性需求出手，使得一季度在价格略有上扬的情况下，整体销量与08年四季度基本持平。（如下图所示）。
2008-2009季度对比图

区域销售图

　　南湖板块势头强劲，销量一季度榜头

　　根据排行结果显示，在入围一季度销量前20强项目中，位列前的区域分别为南湖（含武昌火车站区域）、武昌区（涵盖积玉桥-徐东-中南中北路等）及金银湖，三区合计销量4563套，踞前20强总量的72%，占全市整体销量的18%。

一季度销售套数

一季度销售金额

　　其中南湖区域表现不俗，共有7大项目入围，以2207套的销量位居20强榜头，占前20强总量的35%，成为一季度的赢家。其原因如下两方面：头先，供应集中，品质居上，产品线丰富满足各类客户需求。该区域一季度各在售项目整体供应量达2861套居主城各片区头位。且以当前市场需求旺盛的中小面积产品为主，均进入准现房销售阶段，产品线相对丰富，现场实景展示效果良好，极大促进了区域整体市场需求的旺盛。其次，价格适中，较高性价比优势是促进区域需求旺盛的另一大内因。监测数据显示，区域当前各在售项目均价基本在5000元/㎡以下，远低于其它各主城片区。明显的价格优势也是促进区域在本阶段内旺销的另一大内因。但值得关注的是，后续随着其它片区价格的逐步调整，该片区将面临极大的客源分流威胁。是否能继续保持当前销售优势仍需关注。

　
各片区供应情况

　　沿海赛洛城（查看地图） 回收资金仅2.8亿 仅金地1/2强

　　“沿海赛洛城虽然销售很多，但是因为价格比较低，所以回笼资金并不是多。”业内人士此前预计。根据数据监测显示，沿海赛洛城以882套的销量高居头位，是排名位的统建同安家园（查看地图）销量的2.2倍。为了保证后续的持续开发，该项目不惜以低于同区域二手房的价格水平，推出2688元/㎡的超低售价，极大促进了项目销售，同时88㎡两房变三房的创新产品设计也是吸引客户的另一大优势所在，较终成功蝉联一季度。

　　大家顾问监测数据显示，以全市各大房企一季度销售金额计算（仅在本市销售），较新荣登前的企业分别为金地集团共计实现销售金额4.2亿元排名；地产集团旗下统建同安家园、统建锦绣江南（查看地图）两项目回款顺畅，以3.8亿元居位；排名第三位的武汉万科本季度共有三个在售项目，分别为万科金色家园（查看地图）、万科魅力之城（查看地图）、万科高尔夫城市花园（查看地图），合计销售金额2.89亿元；而沿海集团虽然销量领跑，却因单价偏低，仅以2.86亿元的销售金额居第四位。此外，福星惠誉本季度凭水岸星城四期共实现销售金额2.8亿元，位列全市第五位。

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