1949年以前，中国共产党专业的军队，用兵如神，打赢了无数令人目眩的战役。中国共产党的军队能以弱胜强，一个重要的原则就是：不以一城一地的得失为目标，注重保存有生力量，消灭敌人。如果在敌我力量对比处于不利地位的情形下，盲目死守重要据点，必然伤亡较大，有生力量被消灭了，即使守住据点，也很快就会失去；相反，如果暂时撤出重要据点，有生力量基本不会受到损失，当形势发生变化(比如敌方战线拉长，或通过运动战，局部力量占完全优势时)，就可以消灭部分或全部敌方有生力量，这样失去的所有东西，包括重要据点，都可以夺回来。引用电影《南征北战》中解放军将领的话：“现在我们大踏步地后退，就是为了今后大踏步地前进。”

　　说到购房，购房不管是在五六年前相对低价时，还是目前的高价位，不管是国外，还是国内，对普通人来说，都是一笔巨大的支出。所以要格外谨慎，要以战略的眼光看待购房。想起《孙子兵法》中说的：“兵者，国之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也。”一套房屋价格巨大，要占许多年的劳动收入。因为轻率购房而遭到巨大损失，是对家人和对自己的一生严重不负责的行为。

　　不管是购房，还是卖房，关键是是否合算，是有利于个人净资产的增加，还是会导致个人资产的缩水。而不要在意目前是否拥有房屋的产权。

　　当认准房价以后一段时间会上涨后，哪怕举债，只要举债的利息小于房价上涨的部分，就可以大胆购进，比如住房贷款年利率是6%，而房价一年涨10%，就有4%的净收益。引用陈毅在渡江战役前下达进攻命令时说的：“各指挥员，各战斗员，我命令你们奋勇前进！”不要被“无债一身轻”的传统观念束缚。因为拥有了价格不断上涨的房子，所负的债务不在话下。
相反，当认定房价未来会有较大的下跌，则哪怕自己只有一套房子，也要果断抛出。房价下跌，如果自己持有房子，自己的资产就在不断缩水。相反，如果抛出了房子，则躲过了下跌，再在跌到一定位置后购入，这个差价，减去期间的房租及交易税费的差额，就是自己资产的增值部分，因为同样拥有一套房子，手里的现金资产增加了。如果没有房子的人，因市场上并无房屋期货的产品，所以不能卖出现房，待房价下跌后再购进而获得，不过可以选择居住成本较低的租房作为过渡。相反如果被一些传统观念所束缚，在房价相对较高的时候购入，恐怕会成为人生的一个遗憾。愚蠢的人，反复地犯同样的错误；一般的人，从自己的错误中吸取教训，避免类似的损失，所谓吃一堑，长一智；聪明的人，从他人的教训，甚至是血泪教训中吸取教训，终生不因此受到损失。新中国成立以来，特别是市场经济发展以来，内地并没有发生因为全国性的房产泡沫而导致大量的人成为负资产或损失惨重，所以只会有少数的聪明人，可以从日本、中国香港的房产泡沫破灭导致的损失中吸取教训，不犯类似的错误。

　　所以，不管目前有没有房子，准备购房的人，要考虑考虑，购房会增加自己的净资产，还是会减少自己的净资产。卖房会增加你的净资立，还是会减少你的净资产。人生在世，不是看你有没有房子，而是你有多少净资产。只有净资产，才是真正属于人的。有了足够的净资产，把微软购下都不成问题，如果没有足够的净资产，就是购下了房产，又有什么意义？暂时的房产，可能减去银行负债后有余额，是正的净资产，如果房价下跌后，可能房产市值减去银行负债，自己就是负资产，这样拥有房产，就有可能是终生的包袱。

　　目前中国的房地产市场已经经过连续几年的大涨，远远脱离了正常收入水平和经济发展水平。不要说中国有多少有钱人，中国有钱人在百分比上，肯定是少数。不要说中国人多地少，日本比中国人口密度要高得多，日本的房产照样连跌14年。并且无论任何一种市场，大涨必有调整。历史上所有的泡沫全部破灭了，从荷兰的郁金香泡沫，英国的南海泡沫，中国上世纪80年代的君子兰泡沫，东南亚经济泡沫，美国新经济泡沫，各国各时期的股市泡沫(包括中国股市)。是不是目前中国的房产泡沫可以独善其身？

　　较后，针对少数中国热门城市的高房价，借用《游击队之歌》中的“一颗子弹消灭一个敌人”，提醒并没有多少钱的中国普通老百姓，警惕成为“一套房子消灭一个百万富翁”的牺牲品。其实人生在世，只要不是想成为非常杰出的人物，都有相当大的回旋余地。所以犯些小小的错误，比如花冤枉钱购了双皮鞋，并没有什么了不起，不可能对人生造成根本的不利后果，而对大事，一定要做出正确的决策，人生关键的几个决策做对了，就可以立于不败之地。比如做什么样的工作，选什么样的伴侣，还有重大的投资决定。

　　小编插话：绝少有人会从购房想到打仗。其实世界万事万物有很多相通的道理，似乎完全不相关的东西，却有相同的规律。想起一个广告中说的：失去联想，世界将会变得怎样？

（北京现代商报）

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