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廉租住房配租面临三大问题
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 580 次
记者从杭州市建委了解到,杭州市两项公寓,即大学生创业人才和外来务工人员廉租住房, 2009年新开工20万平方米,预计到时能解决约4万此类人群的租住问题,较快,明年就能入住。
可视对讲门铃,有独立卫生间、每楼都有监控,有专门的食堂和文体……新建的两项公寓硬件先进。这样的公寓谁能租?该怎么租?记者近日前往各区原先自行建设的外来公寓了解情况,希望给两项公寓的政策实施提供点参考。
问题一:是人人可租还是由企业来租?
这个问题将直接关系到租住人员的身份。事实上,之前开放的外来公寓都曾面临这个问题。
位于杭州近江工业园区的近江公寓,算是较早的外来公寓,上世纪90年代就已经存在,是由村经济联合社负责的,住的主要是工业园区内的企业职工。一共有100多个房间,由一个二层楼房和几间平房构成。
“刚开始,也是由企业提出申请,租给企业的。”近江村经济联合社综合部部长戴水发告诉记者,但是后来,因为有空房,而且经常有外来务工者来问,经过商量,改成了个人也可以申请。经过装修后,每个房间25平方米,租金为380元,比周边的农民房租还便宜近一半。
人是住满了,但是弊端也随即显现:有时候会不小心住进来一两个喜欢打架的,或者不务正业的,在公寓里恣事闹架。此外,由于人员流动频繁,也给公寓的安全带来隐患。
下沙2007年投入使用的新雁公寓门槛一直都比较高,要租住需要工业园区内的企业提出申请,给自己的员工租住。
“也有个人来问过,想租。但是公寓明确规定,是为工业园区内的企业职工提供住宿的,不接待个人租房。”负责新雁公寓的下沙资产经营公司有关负责人说,目前公寓的入住率大约在80%。
记者从杭州市下沙建设局了解到,为了让公寓物尽其用,目前也在考虑是否将门槛降低,对个人也开放。但是具体的细则还没制定出来。
记者建议:头先是优先保证工业园区内或本区内企业职工;在仍有剩余房源的情况下,可以专门辟几个房间,提供给申请租房的符合条件的个人,并加强监管。
问题二:是提供厨房还是提供食堂?
提供了住,还得解决吃的问题。其实很多企业提供的单身宿舍里,都是不允许有电磁炉、热得快等烧水烧饭设备的,因为容易引发火灾。但还是有人喜欢自己做饭的快乐,公寓里该不该有公用的厨房间?还是配备食堂就好了?
在近江公寓,刚开始是没有厨房间的,吃饭只能吃快餐。很多人在自己的房间里用电炉烧饭,用热得快烧开水。公寓管理方觉得太不安全,后来在一楼找了个空间,专门辟出了一个厨房间,用来做饭、烧水。
这解决了部分租户的吃饭问题,但还是有人觉得不方便。
下沙的新雁公寓没有开设厨房间,但是设了一个食堂,可以解决大部分租户的就餐问题。但食堂有个弊端,过了就餐时间,要想吃饭,恐怕就没那么方便了。
记者建议:公寓毕竟不同于大学宿舍,总有些人上下班不是那么准时。建议设一个食堂的同时,也可以在每一层或某个楼层开辟出一间开放式厨房,喜欢做菜的,或者时间凑不准的人可以自己烧饭菜。
问题三:男女混住还是分开住
在杭州某公司工作的小马以前住公司宿舍里,说起来他一直感到很不方便:以前男女混住在一个楼层,每个楼层男女卫生间中间是个大盥洗室,女生洗完澡穿着睡衣洗衣服,然后把内衣等都晾在盥洗室里,看得他脸红。如果以后有机会住到创业人才公寓里,他希望能避免这些事情。
是男女混宿还是分开来住?
近江公寓来租住的基本是外来务工者,他们对公寓的要求并不高,一直都是男女混宿。而新雁公寓内都有独立的卫生间和阳台,可以在自己的房间内洗漱和晾晒。加上一般一个楼层是由同个企业租下来的,合租矛盾不突出。
记者建议:员工宿舍不同于大学宿舍,只要有独立卫生间,确实也没必要非要让男女不住同一楼层。
两项公寓建设进度如何?
据了解,杭州的两项公寓,较快今年底便可竣工。
下沙去年和今年共开工建设了15万平方米的两项公寓,成为杭州各城区之中,建设两项公寓面积的一个区。全部建好后,按平均每人10平方米算,估计可以解决1.5万人的居住问题。
下城区在去年年底开工了5万平方米的两项公寓。建设地点在石桥华丰区块的杭玻路附近,目前5号楼已建至5层,其他四幢楼的地下基础工程今年7月完成。
下城区高新科技管委会的黄坚副主任说,虽然只是租赁性质的公寓,但是设施还是先进的。像每间房都有可视频的对讲机,每层都有监控,卫生间带精装修,面积在40平方米左右。(编辑:西山)
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