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家有20万咋样购房才合理

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 646 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

案例：杨女士，28岁，她的丈夫35岁，有个6岁的孩子。目前租房居住，收入除去所有开支每月可存6000元。没有购任何保险，有存款20万元，想在长春南部新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)购购120平方米的房子自住。

　　工商银行吉林省分行营业部金融理财师刘丽(刘丽博客,刘丽新闻,刘丽说吧)娜为杨女士家做了财务诊断：一是家庭财务比较稳定但未来费用需求较大；二是具备明确的家庭财务规划目标；另外缺乏必要的风险保障规划。目前需要进行资本积累，满足孩子教育费用需求。

　　刘丽娜认为，杨女士夫妻都缺乏必要的风险保障。目前家庭收入结构较单一，如果在不久购置自有房产就可能产生房贷压力，这就要求夫妻俩的收入必须得到保证，所以建议二人均购购一些重大疾病保险、定期（至少与还贷期相等）寿险和消费型的意外伤害医疗及住院补贴等保险产品，以弥补社保的空白和医疗费用的补充，保费不超过年收入的10%。

　　房屋购置规划在长春南部新城购购房屋，房屋均价在5500元/平方米左右，选择120平方米的房子，那么总房款在60万~70万元，20万元的存款可以用来做头付。考虑孩子的教育费用积累等因素，建议将房屋购置计划放缓，因为本身有房租负担，所以建议杨女士在选择房产时计算一下目前的房租是否和未来的房贷月供持平或维持在一定的差距内，这样才属于合理的财务范畴。

　　投资规划根据上述财务规划，每个月的费用结余基本可以保证，建议增加基金定投的产品和投资金额。还有小额资金可以定期购购银行的短期理财产品，这样一是可以避免通货膨胀带来的现金损失，二是可以获得比活期储蓄更高的利息。

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