“同一批购的房，90多户商品房业主都拿上了房产证，可我们回迁户要了两年房产证，房产所有权却一直写在开发商名下，不给我们变更！”29日，小店区并南西一社区华信苑小区，搬进回迁楼4年多的24户回迁户向本报记者反映，因当年负责拆迁安置的单位与提供房屋的开发商相互推诿，至今还没拿到房产证。

　　单位管收钱却不管办房产证

　　上午9时许，记者在回迁楼居民王先生的带领下来到了华信苑小区。指着两座6层高的居民楼，王先生称那就是同一批交付的3号楼和4号楼，其中3号楼3单元、4单元住的全是办不下房产证的回迁户。

　　记者敲开一家回迁户的房门，60多岁的男主人一听是来采访房产证一事的，立刻拿出了他家的回迁安置资料及交房款时的收据。“华信苑小区所在的这个位置，就是我们原来所住的太原白鸽服装有限责任公司的平房区。当年拆迁安置时，开发商并没有直接对我们，而是由我们单位白鸽服装公司统一负责，包括入住时，都是公司给的钥匙。”男主人指着服装公司拟定的一份“入住新房规定”说。

　　记者在交付房款的收据上看到，这户人家购置的这套74平方米的回迁房，9万多元的房款及办理房产证的3000元费用都是交给了服装公司。“直到去年我们催办房产证时，服装公司才称，房子是山西力达房地产开发有限公司开发的，这些钱都交给了开发商，房产证也应该由他们负责办理。”一位回迁户说，对此，开发商却称，服装厂和他们还有手续没处理完，不能办。

　　自己购的房所有权竟属开发商

　　究竟是什么手续影响了回迁户的房产证？两年来，回迁户们多次奔走于单位与开发商之间，直到今年6月份，服装公司还向每户回迁户出具书面材料，称该给的钱都给了开发商，办不下房产证是开发商的责任。

　　与此同时，开发商为了说明自己的为难处境，也拿出了太原市房地局颁发的房产证给回迁户看：“大房证2006年12月20日已经办下来了，现在只等服装公司跟我们处理完手续后，就能变更到你们头上。”3单元、4单元的所有房屋的房产证上，房屋所有权人目前都是“山西力达房地产开发有限公司”。

　　“房产证上，房权证号、房地局的章印都清清楚楚，不可能有假。”这一消息让回迁户们更加忧心，“如果开发商拿着我们的房屋作抵押怎么办？将来有个风险，服装公司会来证明回迁安置这码事不？将来，我们的一纸收据哪有开发商手中的房产证管用！”

　　随后，记者就此走访了服装公司和开发商，他们的答复与居民所述一致。服装公司秦董事长坚称：“我们早就按照协议，在2003年年底将该付的钱全都给了开发商，和开发商之间没有任何纠葛！”而力达一位姓祖的负责人却表示，安置这批回迁户时，还有一些没在协议中体现的事情，力达还需和服装公司协商处理。处理好了，产权由开发商往回迁户头上变更一下就可以，手续很简单，并表示会尽快就此与服装公司进行协商。

　　两家不配合一步之遥跨不过

　　向单位和开发商多次催促未果后，回迁户们还曾经咨询过律师。但被告知，要办房产证，从法律意义上说，开发商和回迁户没有直接关系，讨说法只能先对服装公司。因为从交房款到分钥匙入住，都是服装公司经手的。

　　记者从太原市房地局了解到，开发商所持有的房产证俗称大产权证，过户给业主个人时，只需提供拆迁安置协议、购房发票、产权移产书以及开发商的产权证即可，所需费用也不会太多。“只要材料齐全，开发商或者业主个人来办理都可以！”市房地局产权监理处一位工作人员答复说。

　　表面上看，回迁户们要想拿上属于自己的房产证，只需要开发商过一下户就可以实现，但就是这一步之遥，让他们愁得连连摇头：“两家不配合，这些材料根本拿不上！”编辑（吴丽珍）

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