全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 广州:200多回迁房朝向货不对板

广州:200多回迁房朝向货不对板

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 603 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
来信倾诉

广州日报:

我们是十八甫北路、十八甫西路、清平路以及河傍路地段的拆迁户,事隔五年,回迁的楼房建设基本完成,但开发商于去年年底公示的住户回迁安置方案却让我们难以置信,当初回迁协议上白纸黑字写明的大楼朝向、方位等全部变了个样,200多户人的回迁房屋与协议约定的相去甚远,希望有关部门能够帮我们无辜的回迁户讨回公道。

无助的拆迁户

五年前,住在十八甫西路、十八甫北路、清平路以及河傍路的街坊们约200多户,为了支持拆迁工作,与广州成功房地产开发公司(下称“成功”)签订了房屋拆迁安置协议。五年过去了,让他们欣慰的是,回迁的大楼并没有烂尾,已经基本建设完工,然而,本该高兴回迁的他们较近却始终一筹莫展,因为,他们在拆迁协议上写得清清楚楚的回迁房朝向竟然被悄悄改变了。

惊变:回迁房约定多未兑现

事情要追溯到去年年底,“成功”公示了房屋建成后各拆迁户的回迁安置状况,让他们意想不到的事情发生了。“我的房子按照协议应该安排在整栋大楼的靠南位置,而如今却鬼使神差地被移至了大楼的西边。”骆姨对于开发商重新安置的回迁房方位不满且无奈。据了解,该地段的拆迁户约有200多户,几乎全部未能兑现原先的约定安排回迁房,更离奇的是,本次公示的回迁安置事宜并没有在事前与回迁户进行过协商。

  调查:朝南单元全成商品房

“其实当初在与开发商签订协议时,我们就想方设法预防开发商在回迁房方位上做手脚。”回迁户郑女士表示,因此在房屋拆迁安置协议上,有的业主将回迁房屋的方位、朝向写得非常具体,在格式合同上说明房屋的梯号、楼层以及房号,在格式合同上无法体现的方位、朝向,有的回迁户则在具体事项上进行补充,写明“回迁单元采光高,并在整栋楼南边。”

但没想到的是,即使如此具体的回迁房屋说明仍然未能让回迁户得到应有的保障。据记者统计,经过开发商重新调整后,整栋新建大楼的南边以及东边摇身一变成了商品房出售,而所有的回迁户则被安排到了6~14层的西北朝向。不少回迁户反映,由于朝向不同,房屋的价格肯定相差甚远,每平方米的差价可能在千元以上。

回应:调整全因楼层变更

“开发商打着自己的如意算盘,将朝向差的方位都调整给我们回迁户。”回迁户刘先生说起开发商的行径十分气愤。对此,“成功”又是如何解释的呢?据了解,“成功”的相关负责人曾以改变规划为由改变了回迁户的户向,起初的规划为14层,而大楼兴建前,规划部门却报批了15层,大楼的规划发生了改变才导致了回迁户的户向有所改变。

对于开发商的解释,回迁户认为只是个借口,回迁户对比了新旧规划图后表示,当初的房屋规划图与如今的图纸仅仅有些微的变更,根本不至于需要“大执位”,让几乎所有的回迁户的户向都发生改变。记者看到,旧图与新图都是日字型结构,因为层数和外墙改变而要全部更改原定的户向,确实有些牵强。有的回迁户直言:“如果‘成功’硬要改变,为何不将我们全部安置在大楼的东边及南边?这样一来,肯定无人反对。”

担心:怕两方矛盾变三方冲突

由于目前新楼已经基本建成,在拆迁户担心着房屋朝向能否兑现的同时,商品房开盘销售或将引发更大的混乱同样令拆迁户揪心。“一旦有新的业主介入,购下了我们之前约定的房间,牵涉的人将不断地增多,问题也将由两方矛盾转化为三方冲突。”

不过,庆幸的是,在拆迁户的努力之下,他们在公示期间反映的房屋户向问题已经得到有关部门的重视,新建大楼的销售工作迟迟未有进展,避免了商品房的业主进入搅局的可能。据业主透露,目前房管部门已经介入,就开发商与拆迁户双方的矛盾展开了协调,相关工作仍在有条不紊地进行当中。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号