根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。新建住房销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨2.3%，环比上涨1.2%。

　　长春房价涨幅全国排二十二

　　7月份长春市房屋销售价格涨幅环比再次跃居全国前列。房屋销售价格同比上涨1.3%，涨幅排在全国第22位。环比上涨1.5%，涨幅排在全国第4位。

　　解读：中高端楼盘成交量趋好

　　“价格上涨，主要是受中高端楼盘成交量增长影响。”5、6、7月份长春市房屋成交量稳步上扬，其中中高端楼盘的成交量趋好，是造成房价上涨的主要原因。

　　据其讲，目前长春市房屋销售趋势已经由以往的刚性需求向改善性需求方向发展，追求品质成为人们选择住房的标准之一。

　　长春小户型房价涨幅全国第三

　　7月份，长春市90平方米及以下新建住房价格同比上涨6.5%，涨幅排在全国第三位；环比价格上涨2.6%，涨幅也居全国第三。

　　解读：长春房市基本无泡沫

　　作为二线城市，长春房价涨幅列居全国前位，并不多见。为此，长春中原地产代理有限公司市场研究部李雪亚表示，长春房市基本无泡沫，运行良好。2008年下半年房市观望气氛严重，是受到全国大势影响，2009年初大量刚性需求释放，成交量上涨，一线城市价格上调后，随着长春市供应量的萎缩房价也稳定上涨，相对于其他泡沫较大的城市来说，长春房价涨幅排名靠前也很正常。

　　但与长春市持续升温的房价相比，吉林市的房价涨幅并不大。统计显示，7月份，吉林市房价同比降4.2%，环比上涨1.4%。其中新建住房价格同比上涨0.3%，环比上涨1.8%。90平方米房价同比下跌0.2%，环比上涨0.5%。

　　后四个月房价走势难预测

　　后四个月长春房价何去何从？业内人士均表示难预测。

　　“不知道国家政策如何变。”刘文超表示，影响房价走势的两个重要因素，一是国家宏观政策；二是市场需求量。8、9、10月份仍是房屋销售的旺月。“但是房价上涨和全国形势密不可分。”尤其政策调整，可能会影响市场需求变化。较终导致价格变动。

　　“但较终决定市场的仍是市场需求。”如果未来几个月，市场需求量始终坚挺，价格回落的可能性很小。（编辑：核心）

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！