现如今，爆涨的商品房市场成了富人或者说是有钱人角逐的市场，有的开发商不也宣称房子就是卖给有钱人的吗。一般普通百性想要购一套十分理想的商品房实在是难上加难，即使可以按揭贷款，可实际收入相距太远难以实现购购较好地角、较理想或是宽敞大一点的商品房的愿望，更不用说购那装修一步到位的高端商品房。因此我认为，选择二手房应该是可行也是更为理想的一个途径。头先说，二手房市场上的房源，基本上都是出于那些要求改善住房条件的人群，户型、面积等方面大都有所局限性，100平方米以下的占多数，这正符合中低收入家庭的需求；其次，二手房市场上的房源大都处在旧有或老市区，对留恋老市区的市民来说地段是较为理想的，关键是增值潜力较大。象大连市中山区长江路沿线的旧有房屋，在二手房市场上较高卖出价还不到8000元一个平方米，可是今年上半年，此地段扩道动迁时的收购价则是每平方米在1万元以上，类似这种情况在大连很多，也是中低收入家庭短期过渡居住和投资的头选；第三，二手房市场上的房源，特别是近十年建设的房屋无论从结构还是户型，都与现商品房结构等方面相差不大；现商品房多层很少大都是高层，而二手房多层居多，要高于现商品房；同地段同地角的二手房却是现商品房价格的八成，甚至还低，其性价比优势是现商品房所不能比的，同时不少的二手房都是已经装修好的，有的是精装修甚至豪华装修，不用做任何改动就可入住，还可节省一部分装修费用。

　　当然，购二手房自住较好是近几年建设的房屋，周边环境尚可就行。如果不在乎是旧房，且还要自己重新装修的话，只要结构布局合理我觉得都是不错的选择。我的一位朋友住在大连胜利路一带八十年代初建的旧居民区，是前五六年购的二手房，当时花了4000多块钱一个平方米不到100平方米，现在增值一倍以上了。可朋友曾跟我说，他家住的房子是老式多层的7楼也是顶层，当然没有电梯，很打醋每天的上下楼梯，总想购一处低楼层、稍大一点的新商品房改善一下居住条件，可购新商品房又太贵购不起。正在此时，政府因扩道要拆除这片旧楼房，给他家的赔偿金每平方米近万元，他又加了10万多块钱，在星海公园西北方向寻到一套八成新的二手房，是多层住宅在第5层楼也是顶层带花台是他喜欢的，有近120平方米，还是属于精装修的房屋，不用做任何改动搬来就可入住。无论是户型还是结构，无论是地角还是马上就能搬进居住都很理想。何况面积还有所增加得房又率高于现商品房，居住标准和档次都有所增加，是购新商品房的钱所办不到的。他说，关键是如果在这个位置购商品房，一是现在没现房；二是房价至少还要在此基础上每平方米多花2000多元，用这些钱能购个80来平方米的就不错了，而且人家还是装修好的，搬来就能住省不少钱也省了操心装修等事。虽然是住过的旧房，但装修的款式和新旧程度都还合自己的心意且也不算旧。现在有些人对二手房关键还是个心理问题，好象是有人住过的，再便宜也不想要，这实际上就是观念问题。如果有这种想法那宾馆酒店都没人住了？当然如果对旧有装修不满意，条件允许也可以按自己要求和风格再进行二次装修，或少加改动不也算是新房子吗，还比新商品房处理起来简单些。

　　从有关数据中可以看出，现在人们对二手房的认知程度也在有所提高，二手房市场现在也同样火爆，其前景和势头有的还压过新商品房。同时二手房贷款也很便捷，在有些地区还有鼓励政策，有的地区在具备购经济适用房标准的居民中实行补贴，这本身就是对中低收入家庭的优惠政策，实在是可行的。现在那些小户型的商品房如此热销，实际上大都是年轻人和低收入者的助推，实在有所不值，即使有这个钱，完全可购一套稍大一点、性价比稍高一些的二手房。

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