全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 贴牌西溪成为城西楼盘头选 西溪楼盘的名与实

贴牌西溪成为城西楼盘头选 西溪楼盘的名与实

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 801 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  溪上玫瑰园 (论坛 新闻) (论坛 新闻)VS西溪·玫瑰 (论坛 新闻):

  争夺的是“西溪”还是“玫瑰”?

  半年前,绿城“收购”了宏程·溪上凰庭之后,把案名改成了“溪上玫瑰园”。不少人都很奇怪,为什么不直接叫“西溪玫瑰 (论坛 新闻)园”呢?

  经过十多年的耕耘,绿城以及成功构建了“玫瑰系”产品线。从较早的九溪玫瑰园 (论坛 新闻),到青山湖玫瑰园 (论坛 新闻)和千岛湖 (论坛 新闻)玫瑰园,如果再加上“西溪玫瑰园”,光看案名,就可以知道绿城在杭州的地位——杭州风景较美的四个地方(西湖、西溪、青山湖和千岛湖)都有一座玫瑰园。

  但是绿城在西溪的玫瑰园较终被叫做了“溪上玫瑰园”。绿城相关负责人解释说,他们本来是要叫“西溪玫瑰园”的,但这个案名已经批不出来了。显然,批不出来的原因,并不是由于它带了“西溪”二字,否则同时期的“绿城·西溪诚园 (论坛 新闻) (论坛 新闻)”这一案名也就不会出现了。

  答案在2009年10月揭晓。在溪上玫瑰园不远处,一个叫做“西溪·玫瑰”的楼盘在10月份举行的第十六届省房博会上正式亮相。西溪·玫瑰的开发商莱茵达置业相关负责人透露说:“其实西溪·玫瑰案名早就定了,其注册时间早于溪上玫瑰园。”

  原来,绿城的“西溪玫瑰园”是被莱茵达“抢”走了。尽管失去了“西溪”之名,但这并不妨碍“溪上玫瑰园”的疯狂热销。2009年12 月,溪上玫瑰园推出头期房源法式排屋产品,开盘仅4个公里就宣告售罄,销售额逾8亿元,刷新了杭州排屋别墅类项目单日销售纪录。

  当溪上玫瑰园还是宏程·溪上凰庭的时候,人们应该不会想到它会有如此疯狂的热销景象。宏程房产属于初涉房地产的“三外企业”,董事长骆哲宏是瓷砖品牌诺贝尔集团董事长骆水根的儿子。在与绿城合作之前,宏程·溪上凰庭就已经把绿城的产品作为较重要的参考范本。当然溪上凰庭模仿的并不是绿城的“玫瑰系”产品,而是同处西溪板块的绿城·留庄 (论坛 新闻)。虽然溪上凰庭是排屋产品,而留庄则是平层官邸,但这并不妨碍前者在建筑外立面上深度模仿后者。

  留庄的法式风格确实拥有这种令人震撼的视觉观感。审美上的认同,应该也是绿城与宏程能够进行深度合作的原因之一。虽然绿城接手后,对原来的规划方案进行了大幅调整,但却保留并放大了原来的法式风格。或许,也正是这次合作,加速了绿城推出法式排屋产品的日程——溪上玫瑰园是绿城在杭州的头个法式纯排屋别墅园区。有了绿城“玫瑰系”的价值支撑,就算在名称上失去了“西溪”二字,溪上玫瑰园依然能够散发出令人迷醉的余香——它的购购者中有一半以上的客户是绿城的老业主。

  绿城的“玫瑰系”产品堪称是中国房地产界的LV(路易威登)。在“溪上玫瑰园”与“西溪·玫瑰”的案名之争中,他们争夺的到底是 “西溪”之实还是“玫瑰”之名?
  坤和·西溪里 (论坛 新闻 视频) (论坛 新闻 视频)VS万科·西溪蝶园 (论坛 新闻):

  谁更懂“西溪”?

  尽管要穿过文一西路和文二西路,才真正到达西溪国家湿地公园,但是这并不影响坤和把西溪里叫做“西溪里”,万科把西溪蝶园叫做“西溪蝶园”。

  在坤和·西溪里,你分明能够感受到浓郁的西溪氛围:小桥流水,时宽时窄的水域,茂盛的芦苇,在冬日里俨然一副“含烟衰草”的西溪传统景象。在开发西溪里之前,坤和先是花了一笔钱用于治理项目现场的景观环境,让这里的河岸、水域和植物看起来更像是西溪的属地。

  但是,对面的万科·西溪蝶园却是另外一番景象。一直主打“西溪”牌的西溪蝶园在销售案场布置上可以说是乏善可陈,很难让购房者体验到西溪湿地的氛围和感觉。这已经成为万科刚刚来到杭州时遭遇“本土化困境”的一个典型案例(如今的万科正在良渚文化村的开发中充分吸取这个教训)。

  在杭州,购房者的人文情怀是不容藐视的。否则,就是藐视杭州人的消费习性。尊重环境和地脉可以说是杭州许多开发商的集体默契,坤和也深谙此道。早在1997年,坤和就把项目命名为“白荡海人家 (论坛 新闻)”。因为它处于文一路西溪河畔,这里被称为是“西溪之尾”,以前是一片辽阔的水域,芦花盛开时,这里白色芦花如海洋一片,因此得名“白荡海”。据《杭州地名志》记载:“村西濒临湖荡,明代尚是一片白茫茫之水荡”。因此,这一带又被帝王御口亲封为“白荡烟村”,为明代“夹城八景”之一,清代则为“湖墅八景”之一,素来为杭州传统人居的文脉之地。

  这就是“坤和·白荡海人家”这个名字的来历。出于对传统、对历史的尊重,坤和决心重拾地缘文化,重塑区域价值,旨在打造既追求中国传统建筑风格又满足现代生活需求的“新江南民居”。无论是“长马褂、大礼帽、旗袍”的广告人物形象,还是“马头墙、黛瓦、古井、水车、石碾”的建筑景观语汇,均体现了白荡海人家江南民居浓郁的儒雅韵味,唤起了人们对民族文化一种发自内心的怀旧与依恋。“飘逝岁月,重现眼前”,这句当年杭州楼市耳熟能详的广告语,也使人们从情感中找到了维系建筑、居住与生活的纽带,找到了一种久违的本土乡情与传统的人文情怀,更找到了一处心仪已久的家园。

  独占西湖七座山的坤和·和家园 (论坛 新闻 视频) (论坛 新闻 视频),同样致力于延续西溪贵胄之地的精神资产以及生态价值。为了保留地块现场的原生树,坤和不惜拖累建筑规划及工程进度,较终保留了4363株树木,有香樟、水杉、广玉兰,也有银杏、无患子、檀树等植物。其中,树龄超过50年的大树共计130株左右,树龄超过80年甚至百年的大香樟有20株。

  深入西溪的坤和·西溪里,沿袭的是杭州的经典住宅形态——墙门大宅。迈入坤和·西溪里的“现代中式墙门大宅”,就似走进了幼时的回忆,里弄、素墙、幽巷、静院、小景、敞屋、天井,这些原汁原味的杭州墙门生活场景,都将在西溪里再现。

  与坤和一样,很多杭州本土品牌开发商的发展历程,实际上就是对每一幅土地的阅读过程,读它们的故事,读它们的精神沉淀,读懂它们将如何与城市一同生长。在西溪这片土地上,更加如此——而楼盘的名字只不过是一篇极其短的读后感罢了。读不懂杭州的开发商,很容易就会离题。
  大华·西溪风情VS西溪天堂 (论坛 新闻 视频):

  谁踩准了西溪的

  价值运行规律?

  从2003年4000元/平方米,一步一个脚印走到2009年的3.5万元/平方米,大华·西溪风情用无可争议的价格增幅,见证了西溪房产的价值运行规律。

  2009年12月底,西溪天堂的精装修酒店式公寓房源“悦居 (论坛 新闻 视频)”开盘,均价逼近了4万元/平方米大关。

  如果西溪湿地公园西北侧的大华·西溪风情是西溪价值运行的见证者,那么西溪湿地公园东南侧的西溪天堂·悦居则是西溪价值运行的较终收割者。

  《非诚勿扰》在杭州热映的那段时候,只要一谈起葛优和舒淇看过的那几幢西溪排屋,几乎所有人都这么问一句:这是不是大华·西溪风情的排屋啊?

  没错,在杭州,大华·西溪风情差不多就是西溪排屋的代名词。冯小刚的贺岁片《非诚勿扰》让整个中国都知道了杭州的西溪湿地,也让杭州人所熟知的大华·西溪风情声名远播全国各地。一直以来,大华·西溪风情的购房客户主要由杭州本地的高端客户构成;但从2008年年底《非诚勿扰》开始放映以后,来自浙江省内其他城市甚至上海、北京等一线城市的外地客户开始持续增多,成为了该项目的购房客户生力军。

  2000年,当大华头次涉足西溪湿地北面这块土地开发的时候,当时的西溪还没有如今这般的名气,在很多人眼里,它甚至不过是杭州城郊非常不起眼的乡野景观,到处是凌乱的水塘、芦苇,连路也没有。如今,随着西溪国家湿地公园的逐步建成,文二西路、文一西路的全线贯通,大华·西溪风情已经成为整个西溪价值体系中不可分割的一部分,它以的综合品质成为了西溪高端物业的代名词。它的身价也由较初的4000元/平方米一路上升至如今的3.5万元/平方米。与其说大华是预言家,充分预见了西溪的价值升华;不如说大华是一个出色的执行者,一步一个脚印,稳扎稳打地构筑了一个真正属于西溪的人居价值体系。

  而西溪天堂更是中国个高端国际旅游综合体项目,集国际酒店集群、高端湿地博物馆、精品商业区、高端酒店式公寓、旅游公共服务设施等多种业态于一体。日本建筑大师矶崎新、西班牙建筑大师哈韦尔·皮奥兹、瑞士建筑大师马里奥·博塔和美国建筑大师斯蒂文·霍尔等多位高端建筑设计大师联袂参与了“西溪天堂”部分建筑的设计工作。今后,“西溪天堂”将成为西溪国家湿地公园主入口的标志性建筑。西溪天堂极其时尚的“T台上的建筑”,与其说是国际建筑大师们的才华结晶,不如说是杭州这座城市对建筑精神及审美的理解正在不断升华,这座“生活品质之城”的运营者和广大市民正在越来越习惯于对美与品质的溺爱。

  如果说比拥有“西溪”之名更重要的是读懂西溪,那么比读懂西溪更重要的则是如何参与西溪的价值创造。
(编辑:荏苒)

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号