走进一家售楼处，随意找一个前去看房的人问：“您想购一套什么样的房子，心里的期待价格是多少呢？”“房子品质要高，价格和我们的收入吻合……”嗯，相信这会是绝大多数人的答案，也是他们的真实愿望。

　　过去的一年，全国房价普涨，尤其是去年3月份以来，随着房地产市场的回暖，市场供需矛盾加剧，房价持续上涨，部分城市投资投机性购房人大幅上升，进一步推动了房价过快上涨，普通居民住房难的问题更加突出。在济南，不仅商品房均价在一路上涨，而且出现了房价越高，卖的越火的现象，“一房难求”时有发生。面对高房价，国务院出台了“国四条”及有关部委出台的土地、税收等新政策来抑制房价过快上涨。这在一定程度上影响了购房者对房地产市场的预期。此时既想置业，又想维持一份积极乐观的心境，的确需要特殊的情商功力。

　　如今这个时候，购还是不购？什么时候购？越来越多的人如同关注股票一样关注着楼市的变化，生怕错过了较佳的置业时机。笔者建议，如果是自住，购房前头先衡量一下自己的经济实力，你的存款有多少，你需要贷款多少，贷款部分能够在几年内还清。接着要看看房子到手后是否确实需要装修或者添置家具。这些问题考虑清楚了，即可作出购与不购的果断决定。而一旦决定就要马上行动。

　　房地产业从来没有脱离过宏观经济面而出现个体性的繁荣或冷清，经济的发展的确为房地产业提供了较好的发展机遇。宏观调控是针对非理性的增长，是希望房地产业能有一个稳步的增长。所以虽然市场出现短暂的观望期，但客观的市场需求是存在的，整个经济发展的大环境是良好的，所以，针对自住型的购房者，任何时候都是购房的好时机。

　　虽然目前有关房地产的部分优惠政策仍然有效，但相比去年，2010年的房产政策已经没有那么宽松。尤其是随着经济的回暖，各界普遍预计宏观政策会出现微调。

　　而笔者一直认为，购房子如同购物一样，房子本身就是一种商品，喊涨喊跌都在情理之中。当楼市火爆，房价不断上涨时，我们应该做的是稳定情绪，不盲目追涨;当楼市不乐观时，聪明人的做法，不是希望房价暴跌，而是应该提高自己的判断能力，做一个正确的选择。面对新的一年，无论房价是涨是跌，我们都要泰然处之，乐观的面对楼市，成为超棒的“置业达人”。

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