从全世界来看，商务的概念绝非新事物。商务又称“服务式办公室”，起源于20世纪70年代末期的美国，是办公室出租的较高端形式，是以服务性为主的全新办公出租方式。经过数十年的发展，商务目前已遍及世界各大商业区，欧美国家尤为常见。但在我国，商务则刚刚起步不久，市场亟待开发。

商务“叫板”传统写字楼

纵观近年，随着城市化的快速推进，我国写字楼经济一度进入快车道。与此同时，各种服务式办公室需求也随着增加。而这，无疑将激活我国商务市场潜能。虽然，中国的商务是从国外引入的先进办公模式，比写字楼起步更晚，市场规模也还处于比较初级的阶段，但它服务和影响的对象却不在少数。

据中国写字楼研究（CORC）调查统计，北京的商务主要分布于CBD、燕莎、金融街、中关村等各大商圈，供应写字楼面积超过10万平方，其中，近一半以上的比例来自CBD区域。全北京，也只有近70家几百人的行业规模，却为数千家中外企业提供这个特殊的办公室服务，市场基本供不应求。预计未来一段时间，商务需求将呈现几何倍增趋势。

“对比简单的写字楼办公场所，商务的鲜明的特点在于产品和服务的灵活，空间和时间上的弹性，满足各种差异化办公需求。”据世鳌相关负责人介绍，相比传统写字楼起租面积在200平米以上而言，服务式办公室的出现，一定程度上打开了写字楼缺乏灵活办公的局面。

尤其在满足中低端客户个性化办公需求上面，这种灵活的办公面积和弹性的租期以及一站式办公服务在当今写字楼市场里，更显弥足珍贵。因此，这类商务在与传统写字楼的较量中往往更具魅力和优势，而越来越受到企业和商务人士的推崇和认可。

世鳌启示 连锁才是硬道理

在我们所熟悉的北京CBD，世鳌（ServOffice）商务就是这样一家提供以上办公需求的服务商。作为本土领跑的商务连锁机构，世鳌长期致力于为企业和商务人士提供灵活、高效、一站式的办公室解决方案。它全新的“私人办公室”概念，为客户提供全新的写字楼个性化办公需求。无论从硬件设备到人员服务，还是日常办公到会议会客，客户都能得到整套商务办公系统支持而无需前期筹备，并相比租赁写字楼节省40%的成本。

发展商务，也许连锁才是硬道理。世鳌商务自2007年9月创办以来，其前进的步伐从未间断。今年9月，世鳌商务携手中海地产，再次推出了世鳌（中海广场）商务，这已经是继2007年入驻CBD国际大厦和2009年入驻泰达时代之后的第三家连锁商务。至此，世鳌在北京陆续开了三家连锁商务。

据了解，世鳌（中海广场）商务，定位于CBD旗舰店，依托CBD较核心超写字楼，引入国际领跑的服务式办公理念，结合本土市场需求，提供高端优质的商务服务，打造本土化品牌的高端商务。预计该年底将投入使用，并且第四家连锁商务已在计划之中。

而无一例外，世鳌选择的三处商务均位于北京区，在继续看好CBD商圈写字楼市场发展的同时，世鳌更是用自身的努力博取世人的尊重。在过去三年中，世鳌已服务了四十多个国家和地区的近五百家企业，商务入驻率保持在85%左右水平，其客户满意度更是达到96%。由此，其受市场欢迎程度可见一斑。

今天，在发展和推广本土化连锁商务领域，我们看到世鳌坚持走在行业前沿。未来，世鳌还将继续立足本土市场，将商务办公网络覆盖整个北京CBD区域乃至全国市场，并努力创办全球标准化办公服务体系，为千家以上企业实现价值化，全力打造本土化商务——服务式办公连锁品牌。（文/邱路）

(作者：邱路)