2010年，海南房地产业进入“较波澜起伏的一年”，国际旅游岛政策与国家房地产调控政策双重影响，让海南地产面临的变局和挑战，营销前沿的操盘手们如何在迷局中突破成了当下较急需解决的问题。

　　就是在房地产市场扑朔迷离的情况下，海航地产国瑞城却取得了非常好的销售业绩，开盘当天销售额高达8.4亿，国庆期间总销售额达到12.4亿。会上，国瑞城齐志辉就国瑞城热销经验跟大家做了分享，他向大家介绍了如何运用销售策略在房地产市场低迷的情况下实现快速销售房子，还提供了几个操盘小窍门，此外，他希望借助海经联的力量，汇聚业界精英，为各项目提供营销策略支持，使各项目都能获得成功。

　　海南房地产从年初的非理性火爆到如今的冰冷观望，犹如过山车般上演着跌宕起伏。限购令、加息和60年不遇的暴雨让海南房地产市场面临着全新的挑战，对各项目的营销策略也提出了更高的要求。

　　对此，金典阳光蔡志喆表示，海南房地产市场正处于一个新的转折期，经过10多年的发展，海南房地产市场的客源地发生了根本变化，海南房地产市场的特殊性决定海南房地产市场受新政影响的滞后性。政策并不可怕，本身产品定位和适合的营销方式较重要。

　　谈到企业的应对策略，与会嘉宾一致表示，调整期给海南房地产市场带来了发展机遇，降价不是海南房地产市场回暖的先进出路，较根本是要提升海南房地产项目的品质，提升购房者对海南房地产市场的信心，同时理性定价，这样才能使海南房地产市场走向健康稳健之路。中国旅游地产服务集团副总经理潘文大表示，新浪微博给大家提供了一个很公开的交流平台，业界人士可以通过微博互相沟通，发挥微博强大的力量，维护我们的利益，交流操盘经验。

　　无论政策如何变化，品质终是硬道理。

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