虽然已至年底，但楼市的热度却与往年大不同，今年二手房市场不但丝毫没有衰退的迹象，反而是愈演愈烈。年底的购房的队伍中，“80后”占了相当一部分比例。社区专家刘骐榕表示，80后在置业过程中，容易产生以下误区：

　　一心欲购新楼盘，等升值

　　对于从无房产、以租房或与父母合住为主的“80后”来讲，多处于创业阶段或是资产积累阶段。 他们购房需求迫切，但往往不明确自己购房是为了什么。部分80后，一心只想购新房，等待房产升值。但往往是这类人群，没有切身思考到其购房的头要目的是自住，而非投资。

　　虽新开楼盘房屋新，但其后期花销太大，如装修、税费、公共维修基金等。而且都是上班一族，没有多余的时间进行房屋的后期建设。很多时候，购新房，其前期投入与后期会成反比。因此要看清现状再购购房屋，以免压力太大。多选择二手房，进行阶段性自住，后期成功积累资本后，可再行投资，或进行置业升级。

　　贪图表面，忽视内部结构

　　由于“80后”的置业人群，没有过多的资本在地理位置优+ (论坛 新闻 视频)越的商圈购购新开楼盘，于是他们中的大多数会把目光投向二手房。许多年轻的80后置业，往往会挑选那些年代较新，卖相好看的次新房。但这类二手房，往往也价格不菲。

　　其实同为二手房，其中也不乏有价格低位置好的房屋，只不过这些房屋房龄稍长，外表陈旧罢了。但正是这类二手房，它们的户型大多南北通透，格局方正，室内使用空间充足。只是外表对比同位置的新楼盘就相形见绌。所以，购购二手房时，切记不要只看新楼盘的光鲜外表，而要看重其内部结构，尽量要挑选一些总价低但性价比高的小户型。

　　不去量力而行，只“啃老”

　　许多年轻的“80后”，刚刚大学毕业就决定购房子已不是什么新鲜事。但多属于头次置业的这些人，资金实力并不强，一次性付款比较罕见，90%以上都 (论坛 新闻)会选择银行按揭。许多工作时间尚短，工资也不丰厚的年轻人，便直接转成父母“支援性”购房。

　　“啃老购房”这种现象在现如今已十分普遍，父母也是以“理所应当”的心态来看待此事。但作为子女，需要量力而行，根据自己的经济能力来购购房屋，自己挣得多，可以购大的，自己挣得少，就不应该提前花掉父母的养老钱来为自己“谋福利”。

　　每个购房阶段都会有相对应的购房群体，购房阶段不用，需求和标准也会有所不同，我爱我家旗下5i5j.com的社区专家刘棋溶对此表示，对于“80后”的头次置业群体，应结合自身情况，做好清晰定位，购购到适合自己的房屋。

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