房贷新政出台后，对高房价肯定有一定的打击作用。至于是不是能够让房价理性回归，从而改变房价的走势，还有待市场的检验。按道理二套房贷的一刀切，等于是对高房价釜底抽薪，楼市的虚火应该可以被扑灭。我们不能忽视开发商、炒家的能耐，也不能轻视部分银行工作人员偷梁换柱的工夫，他们有本事将N套房贷操作成头套房贷，将二套房贷、三套房贷的政策架空。 如果是这样，房价下跌的趋势依然任重而道远。

　　假使房贷新政实施一段时间后，房价重拾升势，我们也不必悲观，更不应该绝望，匆忙入市。我们虽然没能等到楼市的拐点，政策的拐点是明白不误的。如果现有的政策不足以使房价安分，迎来的肯定是更严厉地打击。我们要对政府要有足够的信心，我们的政府要做一件事，没有做不成的。现在政府对楼市的转向，不是因为民冤沸腾那么简单，更重要的是政府意识到房价再涨下去，国民经济都会遭到严重的威胁。所以，政府想扼住房价这匹野马的决心是的。

　　面对头套房贷的优惠，我们要有清醒的头脑。相对二套、三套而言，头套房贷及具诱惑力，看起来像一块口味不错的馅饼。若是房价因为房贷新政掉头向下，那点房贷优惠顷刻之间就化为乌有，到时才发现是一个陷阱就为时已晚。

　　房价高不高，可以和人均收入无关，可以和租售比无关，但必须和真正的供需相符。什么是真正的需求？剔除投机炒作部分的需求，去除永远购不起商品房部分的需求，才是真正的需求。虽然，我们有多少住房保有量没有一个权威的统计；虽然，我们统计部门的统计像皇帝的新衣遗笑大方。我们还是可以从所闻所见，从我们的切身体会，凭感觉就知道我们这个市场并不缺少房子。不但不缺少，还严重的供大于求。一个供大于求的市场，房价有什么理由只涨不跌。要是这样，百姓永远也看不上电视，装不上空调，用不上手机，开不上汽车。事实并非如此。

　　有人说，房价跌不下来是因为有的人太有钱。钱找不到出路，就可以盖一些不住人的房子让他们玩？钱多，可以去炒股，炒金，也可以炒期指，炒石油，炒外汇，还可以支援西南抗旱，帮助玉树地震灾区。要刺激的有刺激，有公德有公德，有什么理由拿关乎民生的住房来玩，尽做些伤天害理的事！

　　所以，还没有住房的，大可不必担心购不到房子。炒家手上的房子，只是我们暂时寄存在他们哪儿。总有，他们会一套套带着血丝地吐出来。社会只会进步，人吃人是难以长久的。我们要有信心，要有耐心。我们要相信党，相信政府，相信他们会管好房价，相信他们会实现居有其所的崇高使命。

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