本期嘉宾：全国人大代表、中国房地产业协会副会长

河南省工商联副主席、建业住宅集团董事长 胡葆森　

　　楼市调控新政回顾：

　　4月11日：上午，银监会主席刘明康称，北京部分银行已自行审慎执行二套房头付60%。下午，银监会紧急澄清，二套房头付仍可四成。

　　4月14日： 主持国务院会议，称将实行严格的差别化住房信贷政策。15日，媒体报道，套房头付不得低于50%。

　　4月17日：国务院发出了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知中提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”。通知要求遏制房价过快上涨，实行更为严格的差别化信贷政策。

　　4月19日：住建部通知要求，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购等方式收取费用。

　　楼市调控新政，在网上引发了网友热议，网友意见大致可以分为三派，悲观派、乐观派和建议派。其中悲观派居多。那么如此密集的楼市调控政策究竟对河南楼市有多大影响呢？我们就此问题采访了建业集团董事长胡葆森先生，他对楼市调控新政提出了6点分析，来看看他如何解读新政。

　　胡葆森：

　　1、新“国十条”对河南市场影响相对于一线市场会小；

　　2、但对于消费者信心的打击不可避免，使更多购房人产生观望倾向；

　　3、金融机构支持房地产交易和开发的双重积极性将被迫减弱；

　　4、开发商的投资热情将受到不小的打击；

　　5、资本市场将出现阶段性的动荡；

　　6、地方政府建设保障性房的力度会加大。

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