——恒大地产集团董事局主席许家印

解读：自曝行业成本构成，许家印公然“背叛组织”？非也，非也。先看许家印列出的成本：工程建设及配套成本；财务、销售及管理费用；土地成本；各类税费；企业利润。然后才是正题，房价要降就应控制后三项，政府要降地价、降税费，焦点还是回到政府救市。至于企业利润如何控制，“市场”和“市长”都不能说了算。回头想想，恒大某项目地价每平方米不足百元，却能卖到均价12000元/平方米，难怪许此言一出，便有人说：“恒大存在于不合理中”。

“天知道房价是否会跌。”

——复星集团董事长郭广昌

解读：从没有一个时期开发商会对房价问题如此讳莫如深。2009年开发商准备熊市过冬的时候，居然迎来了成交猛增的“小阳春”，于是力挺市场的声音出现，不少楼盘酝酿着要涨价了。这样的十字路口，房价是涨是跌还真弄不明白。不过，在不少开发商的潜意识中，房价应该只会上涨。

“应该更大程度地甚至彻底放开二套房贷款政策。”

——星河湾控股集团董事长黄文仔

解读：黄文仔认为，二套房贷问题应该让市场来解决，而不是政策过多干预。与他立场相同的是河南建业董事长胡葆森。胡葆森认为近年出台的“90/70”政策、外资准入政策没有遵循市场经济规律的要求，不利于房地产企业发挥创新能力，影响了市场效率的提高。“市场好时不管，市场差了要救”，触及市场和政策时，开发商永远这么矛盾。

“九成以上开发商将面临被淘汰命运。”

——大连万达集团董事长王健林

解读：王健林此话较“雷”人，随即他又登报否认。老王2008年不乏惊人之语：如果经济形势持续不好，万达也将是较后一个倒下的地产公司。主题还是逃不过“倒闭”，2006年、2007年的疯狂扩张，2008年突然的资金收紧，巨量土地和资金缺口成为地产企业不能承受之重。危机感已经深深地注入他们的血液。

(作者：李碧)