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购购二手房过户后什么时候产权归购方所有

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 504 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　网友毛毛在线提问：我前段时间刚通过中介购了个二手房，和卖方一起去房产局办理了过户手续，房款已经给卖方了，我要下周才交契税，我想请问一下，这种情况下，此房子是否已经属于我本人了？谢谢。

　　黄进：沈阳市房地产交易权属登记登记三部副部长边疆对此问题解答如下：二手房交易需要经过当事人申请—预审—初审—受理—核准等程序，登记在电子登记簿上，完成存量房转移登记手续，这就是购房人所说的办理过户手续。购房者将款项付给出售人后，有义务缴纳契税，只有当购房者持契税完税证明，才能在存量房登记部领取产权证。

　　一般情况下，8个工作日后，购房人在完税后可领取房屋所有权证。目前，权属登记在办理手续时，给购房人的文件中已经写明了取件时间，并已准确到每日的几点。除契税，住宅收取的费用有：交易手续费，每平方米6元，查档证明费100元，登记费80元/件；非住宅：按核准金额1%收取交易手续费，查档证明费100元，登记费550元/件。

　　购房者在办理完过户手续，并缴纳完契税及过户所需的各种手续费，并且拿到产权证后，此房产的归属权应属购房者