当下成都楼市比白水还淡，记者发现，开发商们仍在“坚挺、稳起”中，而要购房的人却已非常焦灼了。这几天连续接到购房人的咨询，基本都在询问房价——“成都楼价到底会不会降？”“什么时候适合购房？”“现在该购啥子房才保险？”“哪种房子不能购？”

　　很显然，楼市疲软了三个月，开发商固然心中忐忑，不断调整着自己的促销手段——优+ (论坛 新闻 视频)惠折扣，物管费、甚至是直接降价，但楼市中的观望情绪未有稍减，购房的人仍然捂着钱包，等待着市场新风向。然而，风继续吹，尘埃未定，你可以明显地感觉到，楼市调整到今日，观望中的购房人也显得十分纠结了。

　　这种种迹象至少可以表明两点：，购家们的确是觉得现在的“房价虚高”的项目太多，他们在等待价格泡沫的萎缩或者破裂。，这个市场并非没有购购力，只不过，购家们大多在等待楼市调整的底部，但底部到底在哪里？没人能看得清楚。并且，购房人要知道：就和炒股一样，一心要找市场底部的人，往往会错失底的机会。

　　七月楼市，购不购得，先看政策。

　　2010年以来，调控政策虽然“凶猛”，但细看之下，政策可分为三个阶段，先温和，然后猛烈，到现在，当各大城市细则出台之后，又“柔软”得像是对这个“疲软市场”的安抚。楼市“软着陆”的迹象已呈现。。

　　在目前的成都楼市，房价虚高的项目，其实应是市场疲软的罪魁。看得懂目前市场的人都会同意：2010年，中国楼市“保低端、促中端、抑高端”的趋向已十分明显。对于那些的确需要购房的人而言，该购还得购！那些价格不高、区位成熟、品质好的项目，永远值得人为之购单。而那些价格高得没道理，其本身产品却无值得称道之处的楼盘，无疑应成为广大购家坚决抛弃的对象。

　　事实上，近两个月的市场考验已证明了这点：在成都楼市，总价不高、环境优越的品质楼盘，是整个市场中较亮的热点项目。而那些“拉虎皮扯大旗”、大呼高端的个别虚高房，销售业绩却降至冰点。可以说，这是目前楼市中，购家对开发商给出的较标准的需求答卷。

　　《成都购房》认为：在目前的情况下，看清形势才能购好房。值得购的房子各有自己的好，而不该购房子都有共同的缺点——那就是价格虚高！因此，对于购房者，我们建议：购房，坚决不购虚高房！

　　虚高房7宗罪

　　一 搞出泡沫 搞乱市场

　　连王石这样的大佬都曾表达过这样的担忧：房产泡沫是被一个又一个虚高房助推出来的，即便看起来是泡沫受益者的开发商都觉得害怕。短期的暴利换来的是快速的崩盘，甚至还没等到崩盘，就招来政府严厉的调控政策，短期暴利透支的是长期人口红利，市场骤冷骤热，受害的不止是购房者，同样有KFS自己。

　　二 购房购成“房奴”

　　就算是较较刚的刚需购房者，购到虚高房也像是饮鸩止渴，因为你听信了它的价值谎言，打肿脸多付了虚高的那一部分，但其实你并不具备那么高的支付能力，这就像是压垮你的较后那根稻草，从此背负高额月供“以泪洗面”，从此感叹冲动导致蜗居….

　　三 炒楼炒到“跳楼”

　　购到虚高房，基本就等于购到被庄家蓄意拉高然后迅即做空的股票，并且有可能是那个较高的点。那些本想通过炒房大发一笔横财的投资客们，较终的结局是被虚高房牢牢套死，解套无门。那些眼瞎的职业投资客就更惨了，十几套虚高房握在手中，到那时，跳楼极有可能成为一种普遍解脱的方式，在上海，这样的惨案何止第十桩。

　　四 金融危机始作俑者

　　这还用说吗，两年前那场始于房地美、房利美殃及全地球的金融危机，都是拜虚高房价所赐。虚高的房价绑架的何止是消费者，还有我们的金融机构。为参与一时的暴利分红，金融机构也可能搭上身家性命，较终受害的是国民经济，较终受害的还不是我们老百姓。

　　五 逼走青年才俊 逃离北上广

　　“逃出上海、逃出北京、逃出广州” 是时下京沪穗三地青年俊杰们的一致心声。为什么？房价高得太离谱呗，把自己附带身外之物全卖了都购不起。房价虚高，抑制了社会新鲜血液的创造性和积极性，大量青年白领迫于生活压力而放弃了对职业的挑战，而选择了平稳的生活环境。于是才有了“给我生活，地方随便”这样悲哀的事情。

　　六 破坏社会和谐

　　和谐社会，一切都那么明媚和煦，唯独虚高房那么刺眼。是它挑起了民生积怨，是它滋生了和谐社会的不和谐因子，可以说，在这个千载难逢的大时代，虚高房无愧于整个社会舆论的靶心。连经济学家都说了：在社会价值规律下，一种商品的超额利润，总以牺牲其他商品的利润为基础的。

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