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租客想长租帮业主子归属权应归谁?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 501 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　租客长租并子应对装修归属进行约定

　　读者吴小姐：我有一套毛坯房，有一个租客说想租我的房子，并愿意帮我子，说想租长点。我始终要卖房子的，我该怎么办卖房时才能没有麻烦？

　　记者帮忙：广东中圳律师事务所刘子孺说，吴小姐可以在合同中约定：在出售前书面通知租客，让租客在一个星期内答复是否放弃优先购购权，如果不答复是为放弃。

　　需要注意的是，因为里面涉及了装修，必须对装修部分进行约定，例如在合同期限届满时，该装修是否自动归业主所有，都要进行约定。

　　购家换了记得和前购家解除协议

　　市民宋先生：我有一套房子，1月在没有拿证时卖给购家刘先生，并签订购卖合同。5月份证拿到后，购家因为政策原因没有贷到款，前两日中介通知我去过户，但是我发现过户的人已经变成了刘先生的女儿。我该怎么办？

　　记者帮忙：据了解中介之所以能帮他换掉购家，主要是因他卖房时做了一份公证给担保公司。因很多担保公司都是中介的，于是这意味着他同时将房屋处理权委托给中介。广东国晖律师事务所律师霍静表示，因为有这个全权委托书，所以中介才能转换购家，如果宋先生想继续卖自己的房子，也可以答应过户，但是要和刘先生签一个解除协议书。

（来源：南方网）

编辑：筱琳

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