2010年转眼已过半，这半年对于中国的房地产市场而言，完全是不同寻常的半年。楼市宏观调控在2010年密集发力，从未有过一年楼市调控政策像今年这样密集出台，六安楼市在调控不断加码中依然持续旺销，这与三线城市购房需求主要是以刚需为主有很大关系。六安楼市在2010年中经历了许多大事件，也代表着六安楼市在这一年中发展的印迹。

　　关键词一：地王

　　2010年11月9日六安土地拍卖会，广东发能房地产有限公司连得两宗地块，广东发能房地产有限公司分别以以总价4.625亿元竞得淠河路以东、刘园路以南的六出2010-28号地块；以总价2.45亿元竞得位于梅山北路与华山路交汇处西北角的六出2010-29号地块。总拍地总金额超7亿元，一举拿下六安新地王桂冠。

　　关键词二：土地市场火热

　　1至11月，全国120个城市累计供应住宅用地39591万平方米，同比增加43%。值得关注的是，11月，在楼市看多氛围日渐浓厚、土地利用计划压力与日渐紧迫的时间等多重压力下，土地市场供应量冲高， 达到4318万平方米，环比增幅达15%，同比增幅达11%。 业界人士认为在12月份将会迎来较后一轮土地供应高潮。六安土地市场在年内动作不断，土地市场异常火热。

　　关键词三：土地市场“合肥模式”

　　随着土地市场招投标“合肥模式”的声名远扬，不少外地市的政府部门主动将项目拿到合肥招投标招标。另据了解，截至2010年6月底，外地市及非市属投资项目进场交易项目达70多个，成交总额超过40亿元。记者日前从合肥市土地交易了解到，曾于2010年8月3日在六安市商业用地头次拍卖会上因价格过高而流拍的三宗优质地块来合肥“吆喝”，欲海选“女婿”。

　　关键词四：房展会

　　2010 年9月30日上午8点30分，六安市2010年房地产展示会在市皋城广场隆重开幕。本次房展会共有40余家房地产开发企业参展，以及汽车、建材、婚纱、家电，金融、家居、装饰等行业中的企业参展，以崭新的运作方式，耳目一新的现场布置为广大市民观众呈现六安房展会的品牌。本次房展会是历届房产会当中规模的一次。

　　关键词五：上调存款准备金率

　　11月19日，央行再度上调准备金率0.5个百分点，这是今年来第五次统一调整准备金率，之前较近的一次在9天前的11月10日。近期，央行还两次对部分银行差别化上调准备金率，并于10月19日上调了基准利率。

　　关键词六：取消房贷七折利率优惠

　　随着09年房地产市场一直持续火爆，在去年年底大家议论纷纷的房贷利率的事情终于在2010年的2月份正式进行实施了，也就是说有的银行取消了7折房贷的优惠，而恢复了原先的8.5折的优惠。

　　关键词七：限囤令

　　国土部、住建部9月26日晚间联合下发通知，规定：因企业原因造成土地闲置一年以上的企业，禁止竞购人及其控股股东参加土地竞购活动，直到结案和问题查处整改到位；不得将两宗以上地块捆绑出让，不得“毛地”出让；坚决制止擅自调整容积率等。记者结合六安楼市发展状况做了一番调查。六安楼市已经及早地践行着二次调控的举措。

　　关键词八：住房保障

　　截至10月底，六安市住房保障总户数完成11686户，占任务总数的90%。我市住房保障工作继2008、2009连续两年在全省住房保障目标考核中获得杰出后，今年再创佳绩，暂时领跑全省。

　　关键词九：二套房认定

　　今年6月4日，住建部、央行、银监会三部门联合下发了《关于规范商业性个人住房贷款中套住房认定的通知》（下称《通知》），明确规定二套房认定不仅要以家庭为单位，并且还要执行“认房又认贷”的标准。

　　关键词十：楼市区位

　　“贯淮淠而望江海，连鄂豫而衔中原”，六安市是大别山沿淮经济区的城市，地处中国经济较具发展活力的“长三角”，是安徽省会经济圈的重要组成部分，也是承接东部沿海地区经济辐射和产业转移的前沿地带。六安提出了向东继续推进，向南逐步完善，向西着力展开，向北积极延伸的城市发展新策略，城市功能呈现“一心、两轴、三带、四区”新布局。（六安新闻网）

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