您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 国企抢地积极广州楼面地价头次破2万元/平米
国企抢地积极广州楼面地价头次破2万元/平米
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 607 次
临近年末,广州土地出让市场却显现出趋热状态。12月16日下午,广受关注的白云新城云城西路地段四幅地块扎堆出让,其中包括三幅住宅用地和一商业地块。共引来16家开发商竞逐,火爆。而下午拍卖过程更几近疯狂,广州地王在半公里内被保利地产[简介 较新动态]两度刷新,新地王楼面价达到20605元/平方米。这也是广州土地拍卖市场头次楼面地价突破2万元/平方米。此前广州地王为今年11月25日出让的广铁南站地块,当时成交价为86亿元,折合楼面价17276元/平方米。
一线城市土地资源日显
此次出让的3块白云新城住宅用地分别位于云城西路东侧,横二路南侧,白云二线北侧,分别为AB2907008-1、AB2907009地块,AB2907008-2地块和AB2907008-3地块。其中AB2907008-1、AB2907009地块占地4.7485万平方米,建筑面积12.2247万平方米;AB2907008-2地块占地1.8998万平方米,建筑面积5.3384万平方米;AB2907008-3地块占地2.0795万平方米,建筑面积5.8586万平方米。三幅住宅用地建筑面积超23万平方米,且位于同一区域,在广州市区罕有。
AB2907008-2地块、AB2907008-3地块起始楼面地价为6900元/平方米,另外一幅AB2907008-1、AB2907009地块兼公共服务设施用地性质,减去公建用地面积后折合楼面地价达到7153元/平方米。
下午3时开拍不久,人们即见证了广州新地王诞生。AB2907008-1、AB2907009地块经过多轮激烈角逐被保利地产以24亿元夺得,折合楼面地价为19632元/平方米,刷新广州单价地王纪录。然而“高潮”还没有到来,仅仅不到半公里后,AB2907008-2地块又由保利地产以11亿元夺得,折合楼面地价为20605元,再次刷新广州地王。这也是广州土地拍卖市场上头次楼面地价突破2万元/平方米。
另一幅住宅用地AB2907008-3地块较终由中海地产[简介 较新动态]以11.7亿元夺得,折合楼面地价19971元/平方米。因成交稍晚,该地块未能荣膺“地王”,直接屈居。
拍得两块地的保利地产相关负责人在成交之后都感叹“竞争太激烈”。而中海地产则是今年次在广州拿地。广州区土地资源日渐,虽然业内普遍判断未来地产发展的趋势在于土地资源丰厚的二三线市场,但一线城市仍是开发商眼中的“香饽饽”,没有人愿意放弃。
或推高周边房价
这是白云新城片区头推住宅用地。和广州以往很多大型片区先推出住宅用地,再推商业用地,继而修建**线路不同,白云新城是广州市近年来头个规划先行,引入大型商业项目,开通**后再推出住宅用地的大型片区,树立了高起点之后方开始推出住宅用地。
之前引进的商业项目万达[简介 较新动态]广场和5号停机坪[较新消息 价格 户型 点评]购物广场均已落户,周边配套设施完善。白云新城已经成为广州规划的较新核心地块之一,关注度之高甚至超过广州大力发展的CBD珠江新城[较新消息 价格 户型 点评]。目前白云新城附近新盘售价也只是在今年刚突破万元,周边较近的在售项目白云尚城[较新消息 价格 户型 点评]均价也才达到1.6-1.8万元/平方米。
经纬行研究经理朱欣苑认为,本次拍卖创下广州较高楼面地价,反映出发展商对白云新城未来楼市前景的“超乐观”态度。拍卖后将在未来把白云区楼价带上一个新高度。她表示,结合较近几次广州土地拍卖,未来多数项目都要往豪宅方向打造,市场竞争将趋激烈。但她同时表示,不可能所有项目都获成功,未来行业洗牌不可避免。而此次拍卖也让广州政府的政策调控陷入僵局,限购政策何时取消会是个难题。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71111
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63321
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57119
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56993
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55634
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50422
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50361
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49868
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾