重庆市举行新闻发布会，明确重庆房产税将于1月28日正式启动。另，根据国务院第136次常务会议有关精神，上海市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。

　　重庆房产税要点：

　　1、征收对象——对独栋商品住宅，不管存量还是增量都收税；另外个人新购的高端住房要征房产税，这个高端住房是指比主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子。现在开始，新购的高端房要征税；三是如果是在重庆没有户籍、没有工作、没有企业，但是到重庆购房子，购一套不会收税，但是他购两套、三套、五套，我们常规说的什么炒房团，纯属到这里炒房子的，从套开始收税，哪怕是普通房子也要收。

　　2、征税的税率——按3倍以下收0.5%，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%，不管独栋商品住宅还是高端住房。

　　3、计税依据——目前是以房产交易价为征税基数，如果三年、五年以后可能会进入要用评估的方法。 如无存量商品住宅，购头套独栋商品住宅和高端住房都有抵扣。我们的概念是存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米，高端住房可以抵扣100平方米，是以户算，家里是一个人一户也是抵扣100平方米，三口之家一户也是抵扣100平方米，这个概念也是我们方案很重要的特征点。

　　4、每个城市都有每年城市住房交易量，这次征收的范围是讲重庆主城，重庆主城就是重庆的九个区，重庆有40个区，有8万平方公里，是城乡一体化的地方。房产税覆盖的不是8万平方公里的大重庆，而是指重庆主城，以上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价算术平均计算。

　　上海房产税要点：

　　上海市开展对部分个人住房征收房产税试点，对居民家庭的基本居住需求给予了充分考虑，体现了差别化的税收政策。
　　
　　一是在征收对象上，本市开展对部分个人住房征收房产税试点，在将本市居民家庭新购且属于该家庭套及以上的住房作为应税住房的同时，给予本市居民家庭一定的人均免税住房面积扣除。
　　
　　二是在税收优惠上，本市开展对部分个人住房征收房产税试点充分考虑了居民家庭的基本居住需求，对本市居民家庭成年子女因婚姻购房、居民家庭住房换购，以及引进人才购房等情况都给予了一定的税收优惠。
　　
　　三是在税率设定上，本市开展对部分个人住房征收房产税试点，按照应税住房每平方米市场交易价格的不同情况，房产税税率实行0.6%或0.4%的差别化比例税率。

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