核心内容：房产税应该如何征收？现在实行房产税试点的城市是上海和重庆，下面，法律快车房地产小编为您详细介绍上海房产税如何征收以及重庆房产税是如何征收和房产税的征收标准问题。 　　推荐阅读： 　　房产税如何征收 　　房产税如何计算 　　房产税的概念 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆头笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。 　　上海房产税的征收标准： 　　本地户籍：新购且属于家庭套以上 　　外地户籍：新购 　　计税价格：交易价格70%，以后按评估价 　　税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4% 　　免税额：人均60平(含60) 　　套购入后一年内套卖出，退税 　　重庆房产税的征收标准： 　　(试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区) 　　三种情形需要缴纳房产税： 　　1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。 　　2、个人新购的高端住房：高端住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。 　　3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的套房子，不管是高端房还是低档房，都得缴税。 　　税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的套房(含套)以上的普通住房，税率统一都是0.5%。

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