本文介绍房产税如何征收，房产税征收主要看个人房产税征收和企业房产税征收，本文提供两种情形的计算方法以及相关房产税的征收依据和税收税率等内容，并提供上海房产税和重庆房产税如何征收的相关知识。，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 　　推荐阅读： 　　房产税税率 　　房产税征收范围 　　房产税如何计算 　　房产税暂行条例实施细则 　　个人房产税如何征收 　　现行房产税政策规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。 　　如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。 　　企业房产税如何征收 　　1.从价计征 　　房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产税税率为1.2%。 　　(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。) 　　2.从租计征 　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。 　　(注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下) 　　房产税征收时间： 　　1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。" 　　2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的月起，缴纳房产税。 　　房产税征税依据： 　　房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况： 　　从价计征——按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。

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