上海重庆今起试点征收房产税 　　在万众期待中，上海重庆的房产税征收于1月28日正式开始征收，作为头批试点征收的城市，上海和重庆的房产税征收方案一直被人们热议。对于房产税所带来的效果也引来各方人士的预测。 　　上海重庆：房产税试点征收启动 　　中新网重庆1月27日电 重庆市市长黄奇帆27日宣布市长令，作为国家头批个人住房房产税改革试点城市，重庆定于1月28日正式启动改革试点工作。 　　重庆征收对象 　　黄奇帆说，重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高端公寓也将征税;此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购购两套以上住房的从套开始要征收房产税。 　　重庆征收税率 　　关于房产税的税率，黄奇帆透露，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税;4倍以上，按1.2%的税率征税。 　　上海房产税 　　新华网上海1月27日电(记者叶锋、魏宗凯)备受关注的上海房产税试点细则27日“浮出水面”。上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，办法规定从1月28日起对上海居民家庭新购套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。 　　办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。即：对居民家庭新购且属于套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。 　　上海征收税率 　　据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。 　　上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

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