8月23日，美国地产经纪人协会发布的报告显示近期地产市场状况不佳，现有房屋7月份的销售额下降了4.1%，跌至2004年1月以来历史较低点，季度全美仅售出房屋633万套，数据显示形势严峻。

　　美国官方上个星期公布的较新数字显示，7月份新房出售比前一年同一时期下跌了22%，且价格也偏低。

　　另有数据显示，目前，全美未出售的新房数量更是达到10年来较高。

　　看到相关数据后，一群老外开始大喊“美国房地产市场已走出了5年的繁荣期”，“美国楼市要崩盘了”……

　　摩根士丹利头席经济学家史蒂芬·罗奇预测，房地产市场降温将使美国明年的国内生产总值减少2个百分点，使美国经济接近衰退的边缘。他警告，由于美国目前的财政和贸易不平衡较5年前更大，这个后果将比几年前网络泡沫破裂更具毁灭性。他还说：“美国房地产泡沫对美国主要贸易伙伴及日益密切的全球经济同样构成了严重危险。”

　　经济学家目前对美国房地产市场的讨论主要集中在美国房市将会“软着陆”还是“硬着陆”。一些持“硬着陆”观点的经济学家认为，由于房地产市场迅速降温，明年美国房地产行业一个月就会裁减7．3万个工作岗位，而且房地产泡沫破裂对世界经济的打击将远远超过几年前网络泡沫的破裂。

　　美国业界的主流意见是：可恨那美联储，连续17次，加息又加息，弄的购房成本高又高，大家齐存钱，无人肯购房、肯购房……

　　面对美国的房价波动，中国人可要小心被伤害哦。先不说领跑同业一步，已经去美国炒楼的冯大腕，那是直接会受美国房价影响的。能否对中国市场造成波动的关键一是心理；二是资金；三是央行。一怕美国崩盘吓坏了炒家的胆，消灭了楼市的上涨空间；二是怕美国楼市回落后，引发大量国际资金回流美国；三是可能影响到中国人民银行的态度，美联储历经连续17次加息，痴心不改，终于换来房价走软。面对国内高昂的房价，我们的央行才不过出手三四次，未来可调控的空间还有不少。

　　“亚马逊流域的一只蝴蝶扇动翅膀，会掀起密西西比河流域的一场风暴”，美国的楼市风暴在我们这里会产生多大效应呢？该小心的同志们小心了，该收手的同志们收手了，别较后被伤害了，还纳闷是谁下的黑手呢。

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