房地产价格如一只业绩很差的股票一样，一直在地板上徘徊数年，很少有人关注，现在由于提出建立国际旅游岛，房地产价格一下子涨上来了，很多人开始关注并开始叫骂是炒家的原因，即而是叫骂政府控制不力，似乎房价停留在每平方米二千元才会符合他们的利益。我们应该佩服炒家的睿智眼光、智慧、胆量，没有他们，海南永远摆脱不了资源被低估的命运。 　　对于在“北上广”打拼的年轻人来说，抱怨当地房价太高还有情可原，在海南，若你若认为房价涨得太快而抱怨政府太勉为其难了，海南的房价，在2007年以前全国房价倒数，一些房地产商在北京打出“北京购一套房，三亚再你一套房”的广告，那时还是少有人购，也没有人抱怨房价高。在有些人看来，这才正常，等到挣足了钱，再来购一套比现在还要低的房才是符合自身的利益，所以观望着,象是在温室里洗澡一样，感觉不到大陆丝丝的寒意。 　　“风乍起，吹邹一池春水。”冷不丁的，离2009年春节不到二个月时间，公布了关于海南发展国际旅游岛的若干指导意见，海南一下子沸腾了，大家惊叹之余发现，这一指导意见不亚于一把烈火，把这个中国先进的热带海岛烧得炙手可热：大量的购房客纷至沓来，海口美兰机场堪比火车站还要拥挤，每天进出港较高达四万人次，很多人还未意思到即将发生什么的时候，房价应声水起：一线海景房由原来的每平方米四千多元，一下子窜到一万多到两万多元，300多平方米海边别墅每栋达一千多万元，三亚凤凰岛的海景房高达每平方米十万多元。 　　很多人都知道海南前两次经济浪潮退后留下的半截子楼，这个让海南政府花了十年才刚刚消化完毕的房地产，而今大多数没有来得及购房者，如电视剧《蜗居》中的海萍的命运一样就已经彻底被排除购放房者之外了，他们彷徨、犹豫、不解、失望，如梦幻一般，原来自己购房的期望如今彻底变成了空想，很多人开始关注并开始叫骂是炒家的原因，即而是叫骂政府控制不力。 　　难道让海南政府统一发令：“房价要涨了，现在大家快来购房呀!”这样才公平吗？购不起房不能一味地叫骂政府控制不力。岂不知当海南房价在每平方米二千多元徘徊时，北京、上海、广州、深圳的房价已经在二万元左右，沈阳、郑州、合肥等省会的房价每平方米也在六七千元，当地大量的有房者和投机客，聚集大量的获利资本，海南的房产价格，对于他们说，海南的房价并不高，上涨也是恢复性的上涨，未来十年还会涨五倍。 　　而对于海南，当地房产价格的滞后也给当地的人们带来经济和理念的滞后，这不能不说是一种悲哀。稍有留心者，都会约略地知道，海南建立国际旅游岛的可行性研究早在2002年6月就已提出，直至09年5月海南省政府正式发布了国际旅游岛建设行动计划。本是近水楼台嗅闻风声的事情，或是兴隆咖啡让人昏沉了。 　　海南房地产的价格就如一只在低位盘整了近十年的股票，按照股评人事的术语：“横有多长，竖有多高。”发展国际旅游岛只是一个契机，从此海南将告别低房价时代，兼备香港、澳门、深圳的特征，加上独特的气候和天然资源，在政策的催生下，进入一个全新辉煌十年，随着对跨海大桥的可行性正在实施，到发展国际旅游各项政策的陆续出台，如今的海南如同一个被召唤长期囚禁在冷宫里的美人，将重新散发她美丽的气质，吸引着八方游人。 　　从海口到三亚595公里的黄金海岸线上，你尽可以浏览：投资数十亿、上百亿的旅游地产项目星罗棋布，雅居乐、富力、万科、绿地、华润、中体等知名地产商。全国各地汇集而来的开发商给海南楼市带来的，不仅仅是资金、客户群，同样也带来了竞争，一个城镇人口20万的三亚就驻扎了超过170家开发商，拿地竞争越来越大，土地价格节节攀升，每亩二百多万元不足为奇，其实人们的理念并不奇怪：这个中国先进的热带海岛，独特气候条件和天然资源，让多年来一直遭受雪灾之苦的东北人和北京人，让长期遭受空气、水污染的上海人和山西人，让腰包逐渐鼓起的老板们，越来越意识到这里的空气的洁净、天的湛蓝、健康的重要。 　　海南房地产价格会经过一个短暂的歇息后还会上涨，你大可不必抱怨，可拭目以待，人为地打压房价，引来的将是报复性的上扬。

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