博鳌湾

均价：尚未公布

[琼海-博鳌海景] 琼海市博鳌镇滨海大道（博鳌特别规划区1号）

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　　专访：海南幸福联盟投资有限公司总经理万治国

　　项目：博鳌湾

　　记者：万总您是海南房地产行业 职业经理人，请就以下问题，谈谈您的看法，谢谢！博鳌湾地处博鳌先进直面亚洲论坛恒久地址、玉带滩的鳌头，项目整体的规划和定位有哪些？与周边楼盘相比，博鳌湾有哪些卖点？

　　万总：确实是这样，正是因为博鳌湾占据了海南先进的双河、海景资源，而在鳌头的位置。我们很珍惜这样的一个地块，按通俗的讲法，我们的房子卖一套就少一套，以后不可能再有这样的地块和资源来建造房子了。所以在项目的整体规划和定位上，我们聘请的国际高端设计师，对项目进行打造，力求高端、精致且符合当地的地理气候环境。的亮点就是纯正，纯正的地中海风格建筑、纯正的东南亚风情园林、纯正的泰国风精装。

　　我们的卖点很多，前面讲到的是一方面，为给业主营造 的度假生活氛围和服务，我们在项目里面投巨资打造了一座国际五酒店，是由美国高端酒店管理集团豪生国际在管理。同时聘请绿城物管管理项目的海景公寓和独栋别墅，为业主提供舒适、惬意、 的度假生活。这些都是我们的卖点。

　　记者：博鳌湾样板间采用东南亚风情，为什么会想到采用这种风格去布置呢？样板间设计有很多细节是为购房者考虑的，让人感觉特别温暖。有句话是“细节决定成败”，您能否谈谈细节对项目的重要性？

　　万总：东南亚风情的样板房设计，一是为了契合我们的园林设计风格，二是符合当地的地理气候环境。但较主要的是，我们觉得东南亚的旅游度假业，经过多年的发展，硬件和软件方面已经很成熟，特别是泰国。所以我们打造纯正的泰国风精装样板房，这是打造高端度假产品所需要的，相信也能打动我们的客户。幸福联盟作为中国地产500强，多年的房地产开发经验，让我们知道细节的重要性，而且多年来一直注重细节的积累和打造。关注客户的需要，从客户角度去思考他们来这里度假生活时的点点滴滴，你就会做到很多平时不注意的细节。

博鳌湾样板间

　　记者：目前海南楼市调控密集，先是房贷政策的收紧，停止对外地人的一切房贷，之后又是限购令出台。您认为海南房地产未来发展态势如何？房价会涨还是跌？涨幅或跌幅是多少？

　　万总：由于国家宏观调控的影响，海南整体楼市一定是会受到冲击的，特别是限购令出来后，对海口和三亚的影响还是会有的，起码在成交量方面，比往年可能会有所下降。尤其是三亚的整体房价已经过高，一线海景房基本没有低过四万的。但我觉得，相对于海南的二线市场来说，由于没有限购令的影响，而且本身房价还处在低洼阶段，就比如博鳌，两万左右的房价会由于国际旅游岛的利好和博鳌的各方面配套的快速建设，而补涨。三亚和海南成交量和房价会有所下降。博鳌、文昌等二线市场，房价会补涨，成交量会与往年持平。购房一定要考虑购购目的，是投资、度假、养老还是兼顾。但无论何种目的，对于二线市场的房子，特别是占有稀缺资源的房子，低价时购进一定是对的。

　　记者： 较后，能否就“国际旅游岛房地产行业的发展”发表您的寄语？

　　万总：祝海南国际旅游岛明天更加美好，房地产行业更上一层楼。

    记者：再次感谢邓总在百忙之中接受我们的采访，谢谢。

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