海南在国际旅游岛的热风吹捧下，从专业到百姓都晕了头似的，专业晕了头就乱定位，国际旅游岛就是富人岛；百姓晕了头就乱起哄，现在走到哪里都在谈论弄套房子的事情，一切近乎自然，简直太直然了。实在可怕极了！ 　　半年过去了，大家是不是该好好想想国际旅游岛大未来呢？如果是没有希望的国际旅游岛，还不如把他变回老老实实的海南岛还好。在这里我就不去评说方方面面的是是非非了，我想和大家一起思考思考海南的地产发展问题，别的我不懂只能如此了。 　　地产离不开规划，就像个人一样，人生同样需要规划，规划得好路就越来越顺，规划不好就会磕磕碰碰的。现在海南的地产我想把他分成四大片区、五级板块。 　　四大片区当然是结合地理状况和自然特性划分，具体分为东部片区（海口、万宁、文昌、定安、琼海）、西部片区（东方、昌江、儋州、临高、澄迈）、南部片区（陵水、三亚、乐东）、中部片区（五指山、保亭、琼州、屯昌、白沙）。 　　五级板块结合景观特点划分，一级为北部居住区，海口、澄迈、文昌和定安。这个版块务必针对宜居做好文章，在生活配套、医疗保健、城市道路、第三产业等方面尽可能地全面化和细致化。二级为旅游热点区，三亚、琼海、万宁、陵水。这个版块必须集中精力快速提高旅游产品及服务质量，增加旅游产品的建设，提升驻地吸引力。三级为资源未垦区，儋州、临高、保亭、昌江。这个版块值得挖掘的旅游资源十分丰富，很多是处于原始开发状态，就像一张白纸画画，必须要有好的创意和特点。四级为热带雨林观光区，五指山、屯昌、琼中。这个版块的热带雨林十分丰富，如果我们结合本身特点，适度地开发，吸引力会非常强的。五级为绿色工业区东方、乐东、白沙。东方富岛化工、乐东盐场、白沙绿茶都是很有潜力的产品，结合这些产品发展专业产业集群的话，条间十分优越。 　　结合规划特点，针对性地开发相关适合项目，才能确保房地产不与国际旅游岛脱轨，才会和谐前进。

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