二三线城市出现“一线房价” 已经习惯了北京、上海、广州等一线城市高房价的中国老百姓们发现，一些二、三线城市逐渐出现了“一线房价”。中国社科院日前发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2010－2011)》指出，向二、三线城市扩张已经成为多数房地产企业的策略。 二三线城市高价盘增多位于中国东南沿海的浙江省温州市本是中国典型的三线城市，如今这里房价丝毫不亚于一线城市。早在去年8月，温州房价每平方米均价达到19860元，超过了当时的北京、上海和深圳。 不久前，南京市苏宁睿城项目以每平方米16300元的价格推盘，这个价格较周边项目每平方米已经低了1000－2000元，但仍让不少人却步。南京部分楼盘还出现了每平方米4万元高价。在西北的乌鲁木齐市，市一处名为“时代广场[较新消息价格户型点评]”的楼盘每平方米售价也高达1.6万元。 一些房地产业界人士表示，尽管目前二、三线城市高价楼盘并不普遍，但却越来越多。 炒家渐聚泡沫已经不小中国社科院日前发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2010－2011)》指出，开发企业投资的规模依旧保持稳定增速，严厉的调控政策减缓了推盘速度，住房销售波动幅度加大，向二、三线城市扩张成为多数房企市场扩展策略。 《住房绿皮书》显示，今年中国大中城市房价泡沫程度偏大。泡沫指数较高的前7个城市分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。这些城市的泡沫成分均占实际价格比例的50%以上。不难看出，存有泡沫的城市多为二线城市。 不少业界人士分析，除了二、三线城市的刚性需求外，随着一线城市房产调控细则陆续出台，一些炒房者有向二、三线城市移动的迹象。 “双轨”供应力推保障房2010年中国政府出台了一系列高强度的“组合拳”调控房价，中国南北许多城市还不断加大保障房供应力度。江苏省无锡市房管局介绍，当地根据全市所需，已经提前建好了廉租房，每套廉租房每月只收5毛钱租金，物业管理费由政府补贴。 今年，政府还加大了土地调控。据中国指数研究院统计，全国105个城市住宅用地楼面地价同比涨幅从1月份的125%，降至10月份的7%。 专家指出，未来中国楼市特别是二、三线城市楼市走势仍存有许多不确定性，调控仍面临许多挑战。国家统计局数据表明，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%、环比上涨0.3%。 北京大学房地产业研究所所长陈国强表示，从不久前召开的经济工作会议看，公租房已被认定是保障房的主要形式。不少专家指出，2011年房价可能趋于平稳，但要真正形成住房供给“双轨”体系，还需尽快出台住房保障法，并将保障房列入各级政府考核“硬指标”。 二三线城市出现“一线房价” 已经习惯了北京、上海、广州等一线城市高房价的中国老百姓们发现，一些二、三线城市逐渐出现了“一线房价”。中国社科院日前发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2010－2011)》指出，向二、三线城市扩张已经成为多数房地产企业的策略。 二三线城市高价盘增多位于中国东南沿海的浙江省温州市本是中国典型的三线城市，如今这里房价丝毫不亚于一线城市。早在去年8月，温州房价每平方米均价达到19860元，超过了当时的北京、上海和深圳。 不久前，南京市苏宁睿城项目以每平方米16300元的价格推盘，这个价格较周边项目每平方米已经低了1000－2000元，但仍让不少人却步。南京部分楼盘还出现了每平方米4万元高价。在西北的乌鲁木齐市，市一处名为“时代广场[较新消息价格户型点评]”的楼盘每平方米售价也高达1.6万元。 一些房地产业界人士表示，尽管目前二、三线城市高价楼盘并不普遍，但却越来越多。 炒家渐聚泡沫已经不小中国社科院日前发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2010－2011)》指出，开发企业投资的规模依旧保持稳定增速，严厉的调控政策减缓了推盘速度，住房销售波动幅度加大，向二、三线城市扩张成为多数房企市场扩展策略。 《住房绿皮书》显示，今年中国大中城市房价泡沫程度偏大。泡沫指数较高的前7个城市分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。这些城市的泡沫成分均占实际价格比例的50%以上。不难看出，存有泡沫的城市多为二线城市。 不少业界人士分析，除了二、三线城市的刚性需求外，随着一线城市房产调控细则陆续出台，一些炒房者有向二、三线城市移动的迹象。

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