阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
稳房价新一轮调控会否开始?
随着房地产市场调控难度的增大,来自通胀压力、汇率压力、投资渠道匮乏等各种外部因素的影响也越来越多。
2010年12月26日,国务院总理 再次重申稳定房价的决心和承诺不变。住建部部长姜伟新在住建部年终工作会议上明确表示,在既有的调控政策之外,还将进一步细化已经有的调控政策。
对于未来房地产调控,北京大学房地产研究所所长陈国强认为:“房地产调控已经不再是房地产行业本身的问题,很大程度上取决于外部因素的变化,这是目前房地产调控需要格外关注的问题。”
房产税 试点改革何时启动?
2010年末房地产市场的反弹引发了人们对新一轮调控的强烈预期。根据此前释放的政策信号,房产税试点是否会在不久之后正式启动成为各方关注的焦点。
关于房产税的话题,在整个2010年都处于一种持续升温的状态。“从目前的市场情况看,房产税试点已是箭在弦上,在2011年正式推出已是大势所趋。”上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭在接受记者采访时表示,目前作为头批试点城市的重庆、上海已经明确表示做好了相应的政策准备,只等国务院的一声令下。
保障房 能否左右来年楼市?
就在不久前,住房和城乡建设部明确,要在2010年开工建设580万套的基础上,2011年全国将建设各类保障性住房1000万套。和地方政府在保障性住房建设上的决心。
“保障性住房能否在今年,甚至在未来扮演更为重要的角色,较关键的问题仍然在于政府在推动保障性住房建设时的执行力。”陈国强认为,如此大规模的保障性住房建设计划,和地方政府如何在土地、资金等各方面保证其实施将是一个严峻而现实的考验。
限购令 权宜之计走向何方?
2010年9月底,年内房产调控进入一个新高潮。2010年9月30日,深圳市头先出台政策,继北京之后开始限制居民购购多套住房,随后国内10余城市先后出台了不同版本的“限购令”,目标无一例外地指向了以投资、投机为主的多套房购购。“限购令”的不断出台引发了市场的强烈反应。作为调控楼市的“权宜之计”,“限购令”在2011年还会走多远?
“作为一个特定时期的特殊手段,限购政策的实行短期内在调节市场、抑制投机购房方面肯定会有明显的效果。”陈国强说,“但这并非长久之计,如果长期实行,肯定会扭曲市场关系。”
土地价 高价地会否再现?
2010年,土地市场持续升温,在年初京沪等地不断涌现出楼面均价创新高的高价地之后,年末,多个城市再次出现高价成交地块。在这一背景下,2010年的较后几天,国土部高调披露了全国8省26宗住宅闲置土地情况,并强调要对住宅闲置土地的开发企业“严肃追究责任”。
“短期的行政干预,肯定能起到作用,然而要解决土地财政这一老问题,还需健全多领域的机制和体制,比如财税体制方面的改革。”杨红旭表示。 稳房价新一轮调控会否开始?
随着房地产市场调控难度的增大,来自通胀压力、汇率压力、投资渠道匮乏等各种外部因素的影响也越来越多。
2010年12月26日,国务院总理 再次重申稳定房价的决心和承诺不变。住建部部长姜伟新在住建部年终工作会议上明确表示,在既有的调控政策之外,还将进一步细化已经有的调控政策。
对于未来房地产调控,北京大学房地产研究所所长陈国强认为:“房地产调控已经不再是房地产行业本身的问题,很大程度上取决于外部因素的变化,这是目前房地产调控需要格外关注的问题。”
房产税 试点改革何时启动?
2010年末房地产市场的反弹引发了人们对新一轮调控的强烈预期。根据此前释放的政策信号,房产税试点是否会在不久之后正式启动成为各方关注的焦点。
关于房产税的话题,在整个2010年都处于一种持续升温的状态。“从目前的市场情况看,房产税试点已是箭在弦上,在2011年正式推出已是大势所趋。”上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭在接受记者采访时表示,目前作为头批试点城市的重庆、上海已经明确表示做好了相应的政策准备,只等国务院的一声令下。
扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354
长按识别二维码
免费看房热线(0898-66691855)
QQ号:
远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!