“京十五条”出台后，限购令中有关购房资格规定的破解或规避，目前已成北京楼市一个抢手的生意：帮外地人 北京工作居住证，以获得在京购房资格，或向外地人收取一笔不菲的费用，帮助外地人补交5年连续在京社保等。 　　对此，业内人士认为，各种各样的规避办法都有极大风险，同时也违反了相关规定。补交5年社保“手续费”5万多元？ 　　一位张姓购房者向记者反映，2月19日上午，他在北京昌平区天通苑**口附近，正随着链家地产一位中介工作人员去看房，经过一家北京知名中介门店时，看到该门店门口竟然挂着横幅招揽生意。当他停下来看横幅时，一位该门店工作人员过来向他介绍说，如果外地购房者没有在京连续5年的社保，他们可以帮其 ，但除了五年社保所需的资金外，购房者还需向他们交5万多元的 手续费。 　　不过，昨日(2月21日)下午，当记者按照张姓购房者的报料，再次来到这家门店时，门口已无张贴类似字条或横幅。但工作人员告诉记者，5年在京连续社保，如果缴纳年数不够，或中间断过，可以补交。 　　此外，一些中介公司也推出了帮外地人 北京工作居住证的服务，以“规避”新政。记者以一位外地购房者身份与一家中介服务公司联系时，对方介绍说，这家公司一直在做 北京工作居住证的工作，“京十五条”出台后，近几日咨询量大增，随之业务量也提高了近20%。 　　这位工作人员介绍说， 不符合北京工作居住证申请资格的申请，根据申请人的条件和 难度的不同，收费也不一样， 手续费一般得在七八万元以上。他也坦承，如果客户条件不是非常好，公司也不敢担保一定能办下来，但如果条件不错，找关系办理的难度会下降，收费也较少。“规避”歪招风险大“京十五条”面世后，北京楼市有关“规避”新版限购令的对策不断。比如外地人通过与有北京市户口的人结婚后获得购房资格，购房之后再离婚。或者北京人假离婚，成为两个家庭，从而各自获得两套购房资格，购房完成后再复婚。 由于部分外地人受困于没有连续5年以上纳税或者社保的证明，部分中介经纪公司甚至建议购房者私下与卖方先签订购房合同书，将房屋购下，在日后有购房资格之后再办理网签过户手续。 　　对于类似种种“规避”限购令的做法，链家地产头席分析师张月提醒，各种所谓的“规避”办法背后都隐藏着巨大的风险。 　　她以“假结婚”、“假离婚”为例分析说，由于法律规定婚后房产属于夫妻双方的共同房产，离婚时若结婚双方协商不好将会面临财产分割的纠纷。由于结婚和离婚中间涉及到房产的购购和分配，所以整个环节复杂，难免会出现一些问题。 　　对于先签购房合同书，日后有购房资格之后再过户的做法，她认为，头先由于没有过户，虽然合同有效，但是并不能够完全保证房产就是购房者拥有，而且难免会出现业主“一房二卖”现象；其次，在5年之内，难以保证政策就不会发生变化。而期间政策将会是什么样都很难保证。因此，这种购房方式的潜在风险很大，购房者权利和财产的安全得不到保障。 “京十五条”出台后，限购令中有关购房资格规定的破解或规避，目前已成北京楼市一个抢手的生意：帮外地人 北京工作居住证，以获得在京购房资格，或向外地人收取一笔不菲的费用，帮助外地人补交5年连续在京社保等。 　　对此，业内人士认为，各种各样的规避办法都有极大风险，同时也违反了相关规定。补交5年社保“手续费”5万多元？ 　　一位张姓购房者向记者反映，2月19日上午，他在北京昌平区天通苑**口附近，正随着链家地产一位中介工作人员去看房，经过一家北京知名中介门店时，看到该门店门口竟然挂着横幅招揽生意。当他停下来看横幅时，一位该门店工作人员过来向他介绍说，如果外地购房者没有在京连续5年的社保，他们可以帮其 ，但除了五年社保所需的资金外，购房者还需向他们交5万多元的 手续费。 　　不过，昨日(2月21日)下午，当记者按照张姓购房者的报料，再次来到这家门店时，门口已无张贴类似字条或横幅。但工作人员告诉记者，5年在京连续社保，如果缴纳年数不够，或中间断过，可以补交。 　　此外，一些中介公司也推出了帮外地人 北京工作居住证的服务，以“规避”新政。记者以一位外地购房者身份与一家中介服务公司联系时，对方介绍说，这家公司一直在做 北京工作居住证的工作，“京十五条”出台后，近几日咨询量大增，随之业务量也提高了近20%。 　　这位工作人员介绍说， 不符合北京工作居住证申请资格的申请，根据申请人的条件和 难度的不同，收费也不一样， 手续费一般得在七八万元以上。他也坦承，如果客户条件不是非常好，公司也不敢担保一定能办下来，但如果条件不错，找关系办理的难度会下降，收费也较少。“规避”歪招风险大“京十五条”面世后，北京楼市有关“规避”新版限购令的对策不断。比如外地人通过与有北京市户口的人结婚后获得购房资格，购房之后再离婚。或者北京人假离婚，成为两个家庭，从而各自获得两套购房资格，购房完成后再复婚。

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