全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 北京房价现松动 部分楼盘售价下跌

北京房价现松动 部分楼盘售价下跌

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 674 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
京城房价已现松动   在"国八条""京15条"等楼市调控政策的影响下,作为中国楼市风向标的北京房价开始出现松动迹象,远洋一方、绿地新都苑等一些地产项目售价下跌。   多名购房者反映,在北京东五环外的远洋一方北润园,2010年他们以每平方米25000元左右的价格购购了房产,较近却发现该项目销售均价已经下调至每平方米21000元左右,降幅近20%。   记者10日致电该项目销售,销售人员确认,该项目销售均价已降至每平方米21000元,与周边项目相比有较大的价格优势。由于降价损失,加上较近相关调控政策提高了头付标准和利率,多位购房者提出退房申请。   远洋地产公司品牌部总经理段涛对此表示理解,她告诉记者,远洋地产已经安排专人负责调解此事。对于降价一事,段涛表示,这是北京项目公司根据市场形势所做的决策,远洋地产并没有从整体上部署旗下项目采取降价策略。   香港金达利筑地北京公司副总经理陈玉城表示,远洋地产该项目在北京率先大幅降价,自然引起前期购房者的反弹,从根本上来看,还是该项目此前定价过高,项目地段、品质等与价格并不匹配,其价格下降只不过是适应市场需要的正常反应。   另外,位于北京市西南城郊的房山区拱辰街道的绿地花都苑项目,较近的成交均价由16000元下降到14500元,降幅接近10%。据该项目工作人员表示,这种价格变动是因为户型等有所调整。   据此间房地产专业网站搜房网监测,自今年1月26日"国八条"调控措施出台后,北京248个在售普通住宅项目中,有199个住宅项目价格停涨,占80.2%;降价项目7个,占3%;另有39个住宅项目出现涨价,占15.7%。 陈玉城认为,这是市场的正常反应。在一系列楼市调控政策的叠加打压下,部分需求被逼出市场,尤其是投机投资需求,此外一些刚性需求也对市场保持观望态势。在这种局面下,一些价格虚高的项目骤然失去了支撑,必然会回归其真实价值。整体而言,北京房价水平仍然偏高,一些价格过高的项目会出现自然的回落,不过,一些品质过硬的项目仍然将保持价格平稳。   长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示,近期出台的"国八条""京15条"对楼市影响较大,北京等地楼市成交量下降是大势所趋,但成交价格的变动情况则较终取决于保障房、经济大势等综合结果。一些项目采取降价策略,与其公司战略和资金链密切相关,但今年开发商的资金链普遍较为充裕,长江实业在京项目目前无降价计划。   中国开发商之一的万科地产相关负责人表示,今年连续出台的调控措施体现了政府打压房价的决心,万科将结合政策和市场,采取灵活定价的原则,适应市场需要。   中国房地产学会副会长陈国强表示,目前市场上出现了一些项目甚至是大公司项目开始大幅降价的现象,这表示市场形势确实不乐观,后市成交仍可能保持低迷态势,因此一些项目通过多种形式降低价格或提升产品品质和服务,来适应市场需求。在这种情况下,并不排除其他公司跟风降价的可能性,但这也取决于其他公司的资金链等情况。   北京联达地产机构总裁杨少锋表示,在楼市新政的打压下,开发商对市场的看法普遍是比较悲观的,而且今年的调整周期也会更长,因此"资金为王"的时代又将到来。在目前的局势下,谁先降价,谁就能进一步抢占市场份额,远洋一方大幅降价只是一个开始,陆续会有更多项目开始降价,尤其是去年扩张较快资金链较为紧张的房地产开发企业。 京城房价已现松动   在"国八条""京15条"等楼市调控政策的影响下,作为中国楼市风向标的北京房价开始出现松动迹象,远洋一方、绿地新都苑等一些地产项目售价下跌。   多名购房者反映,在北京东五环外的远洋一方北润园,2010年他们以每平方米25000元左右的价格购购了房产,较近却发现该项目销售均价已经下调至每平方米21000元左右,降幅近20%。   记者10日致电该项目销售,销售人员确认,该项目销售均价已降至每平方米21000元,与周边项目相比有较大的价格优势。由于降价损失,加上较近相关调控政策提高了头付标准和利率,多位购房者提出退房申请。   远洋地产公司品牌部总经理段涛对此表示理解,她告诉记者,远洋地产已经安排专人负责调解此事。对于降价一事,段涛表示,这是北京项目公司根据市场形势所做的决策,远洋地产并没有从整体上部署旗下项目采取降价策略。   香港金达利筑地北京公司副总经理陈玉城表示,远洋地产该项目在北京率先大幅降价,自然引起前期购房者的反弹,从根本上来看,还是该项目此前定价过高,项目地段、品质等与价格并不匹配,其价格下降只不过是适应市场需要的正常反应。   另外,位于北京市西南城郊的房山区拱辰街道的绿地花都苑项目,较近的成交均价由16000元下降到14500元,降幅接近10%。据该项目工作人员表示,这种价格变动是因为户型等有所调整。   据此间房地产专业网站搜房网监测,自今年1月26日"国八条"调控措施出台后,北京248个在售普通住宅项目中,有199个住宅项目价格停涨,占80.2%;降价项目7个,占3%;另有39个住宅项目出现涨价,占15.7%。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号