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专家评说海南房价

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 667 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

■ 海南省国土环境资源厅厅长严之尧

对炒购炒卖土地的，国土部门进行了清理，要求企业按照原来的计划加快建设速度。如果购购房子的人认为海南的房子是实用的，就不存在泡沫。目前在企业的手中还有10多万亩的土地，较少可以建8000万平方米的商品房。海南年销售商品房约300万到600万平方米，土地供应充足，奉劝炒房子的人远离海南岛。把海南的房地产价格笼统地降下来，并不符合海南人民的意愿。房价降下来了政府的土地收益和税收会下降，对海南长远发展不利。

■ 西南财经大学财税学院付志宇教授

和大部分国内一线城市一样，海南省的GDP和地方财政收入增长主要依赖于房地产及关联产业。在《关于推进海南国际旅游岛发展的若干意见》出台前，海南主要以旅游业、房地产业和服务业作为支柱产业。海南省委书记卫留成在两会期间指出未来30年内海南仍将把房地产业作为支柱产业，这意味着地价和房价的快速增长在短期内是不可避免的。但应该警惕重蹈上世纪80年代房地产泡沫的覆辙。

■ 天津富力城房地产开发有限公司董事长谢强

海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略后，海南的价值进一步凸显出来，各路资金蜂拥而入，造成房价的一路上涨，但说出现泡沫可能还为时过早。不过，政府对土地供应以及开发进度加以调控是防止过热的关键。

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