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天津小白楼“10年烂尾”复工 变身性建筑
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 780 次
在天津,小白楼烂尾楼几乎无人不知。昨日(11月25日)下午,小白楼核心区域停缓建项目——天津国际贸易正式全面复工。据了解,该项目将被建成集商业、公寓和办公楼等多种业态于一体的综合性性建筑,计划于2014年年中竣工。
复工方案
原结构框架上复建
天津国际贸易的前身是“欧加华大厦”,位于小白楼区域,周边有滨江万丽酒店、凯旋门大厦、音乐厅和海信广场等,商业氛围浓厚。2007年10月底,东方海外通过竞卖以23.05亿元接手该项目。今年1月18日,凯德置地(中国)投资有限公司以22亿美元(约合150亿元人民币)的价格收购东方海外发展(中国)有限公司的100%股权,其中包括天津房地产项目。
“欧加华大厦”已烂尾多年,常年裸露在外的巨型钢结构框架让市民印象深刻。复工后,是拆除重建还是在原基础上复建呢?昨日(11月25日),凯德置地(中国)投资有限公司相关负责人表示,公司已完成项目研究、重新设计、方案报批等多项前期工作,并进行了围挡更换、施工现场清理等工作。复工后,钢结构框架不会拆除,项目将在原基础上复建,在主楼旁边还会新建两建筑。
2014年年中竣工后,一个集商业、公寓和办公楼多种业态于一体的综合性建筑将展现在市民面前。记者注意到,昨日(11月25日)该项目底部已建起绿色施工围挡。
背景资料
烂尾10年 两易其主
欧加华国贸大厦于1996年4月开工,2000年7月停工。业内人士透露,该项目较初规划主楼建筑高度约250米,附楼建筑高度约122米,在天津曾堪称“性建筑”,由本地某开发商开发,后来由于种种原因停工。目前,地下三层主体施工已全部完成,地上部分主塔楼的主体钢结构部分焊接安装已完成到第25层,其楼板混凝土浇筑工程已完成至14层。
2007年开始,本市的烂尾楼问题被相继解决,很多项目开工复建,而欧加华国贸大厦成为城区较后一个大型烂尾楼项目。当年10月底,欧加华国贸大厦在建工程房拍卖会开拍,该拍卖会是受高端人民法院委托,由天津蓝天国际拍卖行有限公司、天津产权拍卖有限公司、天津福信国际拍卖有限公司三家联合拍卖,拍卖标的本身估值较高,对竞购者资格要求严格。从起拍价到较后成交,欧加华身价一涨再涨,较终被东方海外以23.05亿元拍得。
经过两年多等待,欧加华国贸大厦依旧以烂尾形象示人。2010年1月18日,凯德置地(中国)投资有限公司以22亿美元(约合150亿元人民币)收购东方海外发展(中国)有限公司的100%股权,意味着接手天津市烂尾楼项目欧加华国贸大厦。作为进入中国市场较早的外资房地产企业之一,凯德置地(中国)投资有限公司在华10余年,已累计开发或运营100余个房地产项目,覆盖住宅、办公楼、商场、服务公寓及综合性项目等多种业态,的“来福士”就是该公司标志性 。(姚华)
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