四位老外身份介绍：

　　凯文：美国IT公司老板，在中国居住10年，在天津5年，住在河东；

　　马修：天津工业大学美国教师，在天津3年，住在河东；

　　科努特：挪威奥林匹克委员会协调员，在天津3年，住在南开；

　　克瑞斯：来自澳大利亚的英语教师，在天津5年，住在小白楼。

　　感受：

　　1、天津较近两年来城市变化非常大，房价上升较快；

　　2、在中国，投资房地产是一个很好的选择；

　　3、在中国住了10年的凯文，目前还没有发现一个特别令他满意的小区。

　　困惑：

　　1、天津城市变化大，有的地方突然就拆了，然后建起了新的高楼。今后是不是应该更多地考虑建筑的持久性？

　　2、这里的住宅特别容易变旧，而在他们自己的国家，很多年的建筑都看不出旧来。

　　3、为什么给中国人住的房子，广告里都是外国人，很奇怪。

　　烦恼：

　　1、小区里的垃圾桶太少。

　　2、自己的停车位经常被别人抢占。

　　3、社区里的残疾人通道、婴儿车专用道比较少。

　　4、门窗的密闭性差，节能性差，感觉浪费太大。

　　5、宅的窗都不是很大，更喜欢落地的大窗户。非常喜欢开敞的阳台，在那里可以日光浴，也可以在太阳底下看书。但是天津很多住宅的阳台却都是封闭的。

　　6、房子刚购来的时候各方面都比较好，但是短短两三年后，很多绿地就变成了停车场，小区变得又脏又乱。

　　7、房间的隔音效果差，隔壁邻居的声音都可以听到；一楼装修，四楼都可以听到。

　　8、克瑞斯刚刚在小白楼一个项目购了房，购房时说好3个月后交房入住，结果推迟了7个月，打乱了他的计划和安排。

　　9、感觉销售商不够诚信，交钱之前说的特别好，交钱之后很多事就变了。

　　10、签合同的时候，没有规范的英文合同。而在国外，商家是必须要提供给消费者看得懂的语言的合同的，消费者有权利要求这么做，但是他们在中国对此却没有办法，无可奈何。

　　希望

　　1、希望那些面向外国人销售的项目，能够加强国际化的配套，使其功能性更强。

　　2、希望在那些交通便利、地点好的区域能够有更多的住宅可供选择。

　　3、希望物业费不要太高。

　　4、对滨海新区的未来发展非常关注，希望将来那里能够交通便利，超市、医院、学校、幼儿园、邮局等生活配套完善。

　　国外目前的住房情况：

　　1、在美国和欧洲的大城市，位于市的小面积户型开始受欢迎。以前的时尚是住在郊区，大房子，家庭人口多，孩子多。而现在家庭的孩子越来越少，很多人甚至不要孩子，或者是单亲家庭，单身老人等，因此更喜欢交通方便的市小户型。

　　2、欧洲的住宅非常注重节能环保，建筑的保温性、隔热性都非常好。

　　3、流行简洁的建筑造型。

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