记者昨日从房产部门获悉：大连市土地市场经过10月的调整期后，11月呈现爆发性的供应。 11月供应总占地面积约679.39万平方米，环比10月上涨1826%，居住类用地供应占地面积约567.30万平方米，环比上涨2186%；成交面积方面，居住类用地本月成交90.06万平方米，环比上涨55.09%。业内人士指出：用地结构的调整，将进一步增加区域未来市场商品房供应，有利于房价调整。

　　居住类用地占比大幅攀升

　　统计数据显示：11月居住类用地在整体土地供应中占比大幅攀升，总供应建筑面积达681.86万平方米。从区域供应看，11月份土地供应集中于新城区的开发区和旅顺口区，主城区只有西岗区有少量供应，占比甚微。一方面主城区土地稀缺，区域可供应土地；另一方面，新城区开发建设逐步提上日程，必然成为新一轮土地批量供应的主要区域。

　　11月土地供应20万平方米以下建筑体量占比达到88%，无60万平方米以上供应。受供应区域影响，开发区供地激增，规模性的供地使宗地开发更适度，不至于过大或过小，5万~20万平方米的宗地体量也更适于开发商的建设规划策略。

　　11月成交无工业用地

　　受供应影响，11月成交无工业用地。 11月工业类用地供应量且受挂牌时间影响，成交的滞后性使得成交集中于12月。居住类用地成交的增加，将会增加未来的商品房供应量，有利于房价的调整。

　　新泰投资负责人表示，11月居住类用地成交经过10月短暂调整后又出现上涨局面，主要是10月居住类用地成交量偏少，而11月居住类用地成交的增加得益于金州新区大体量土地成交的带动。而开发区得力于政府规划、城市扩容，新城建设尤以卧龙湾和金石滩效应明显，致使批量土地供应成交。预计12月成交土地仍以金州新区等新城区为主。(记者 张璐璐）

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