■房地产公司总经理供房有压力，更不用说广大中低收入者了。（资料图，图文无关）　

　　业绩赚来200万，但难捱一家老少开销

　　■新快报记者　左娟

　　李凡（化名），佛山市某房地产公司的总经理，现年51岁，去年在自己公司开发的楼盘里购下了一套200多平方米的复式住宅，现在每月要还银行贷款5000多元。“我都工作快三十年了，也做到这级别了，开发那么多房子卖给了别人，自己还经常要为房子的月供发愁，你说这是啥事呢？”李总一边弹着烟灰一边说到，神情看起来有些苦恼，但也掩饰不住东北汉子固有的豪爽豁达。

　　员工价89万购下复式

　　现在李凡的住房是桂城某大型楼盘的一套顶层复式，200多平方米，四房两厅两卫，有入户花园、宽景阳台，在阳台上可以俯瞰园林水景，感受迎面而来的凉爽南风。“才89万！老板给了我一个特惠的员工价。”他告诉记者，按照去年该楼盘的售价，均价约5000元／平方米，算起来这套住房的实价要110多万元。

　　李凡之前住的房子是一套房改房，1992年建成的小区，后来他换工作去了民营的地产公司，就把它购了下来，一直住到去年底。讲起置业经历，李凡颇有感慨：“住了十多年，后来觉得不是那么回事了——你说自己开发这么些个新楼盘，每天回家看到自个儿的房子还真不是滋味，阳台还是大铁笼，墙壁还是马赛克，有客人来了也没个对讲系统，还要跑下楼去开门……”

　　所以，2004年李凡就开始考虑换房了，他说当时挺喜欢玫瑰园山水居的，才卖4000元／平方米，可那时还嫌贵，后来自己当了总经理了，收入也增长了，想着要购大点贵点的都没关系，可一个不留神房价就上到六七千元每平方米了，尤其城区的大户型单位，去年开始就找不到100万元以下的了。直到去年，其所在的开发公司开发了桂城某楼盘，虽然周边配套设施暂时有所欠缺，但户型、园林、建筑风格、物业管理都不错，而且可以拿到老总级别的特惠员工价，所以李凡早早就看好了这套复式单位。

　　月供5600多元有压力

　　优惠后总价89万元，李总头付了30万元，贷款59万元，按揭15年，现在月供5600元左右。“你不要不相信，我现在经常觉得手头紧巴巴的。”面对记者疑惑的表情，李总爽朗地笑了笑，算起了“油盐账”：“我现在的收入基本上就是基本工资加绩效奖金，基本工资也就五千多元，绩效奖金的话，有时候老板给的销售任务让人感觉根本就完不成，销售情况一有不好就拿不到这一笔。我现在已经工作了30年，之前做建筑设计，后来做房地产开发，这两年当老总了一个人统管开发、销售各个环节，少说也已经挣了两百万了，但确实没存下多少钱。女儿在英国留学，一年差不多要30万元，读完大学后还要在那边读研究生，还有一家老少的开销。所以，购这个房子的时候，我就不敢一次性付款，把钱全部‘存’到房子里面去。其实头付30万元，装修花了20多万元，购车位12万元，算起来也有60多万元了。”

　　决定换房的时候，李凡也考虑过卖掉以前住的那个房改房，估计可以卖到35万，但后来想想也许以后自己老了可以去住，后者用来出租比较划算，较主要的还是觉得毕竟那是来佛山收获到的份“优厚待遇”，心里有点舍不得。后来全家投票，也就决定了不卖旧房，用按揭贷款的方式购新房。当记者问及有没有考虑提前还贷时，李凡又笑了笑说：“还是慢慢来吧。我也没干些其他方面的投资，就这份工，现在一个月交了5000多元去银行，日常还要花个三四千，加上给孩子的钱，父母的钱，也就没多少可增长的存款了。等多开发几个再说。”

　　后悔当年选错单位房

　　李凡离开东北的时候是1992年，来不及怀念玉树银花，就开始在佛山的土地上一张张地画规划图纸。随后，他将家中老小都接过来，在佛山安家落户。“当时的想法，就是觉得南方发展机会多，而且小孩出国方便，成长环境较好。”李总深吸一口烟，默数了一下，“也没想到现在就15年了！”

　　初到时，李凡是在某政府部门工作，单位分配有两套可任选其一的住房。一套是季华路上的某小区二手房，一套是丽京酒店对面的新楼。“当时我就琢磨着，二手房总不像新房好，而且那时季华路一带感觉还挺偏远的，所以没怎么犹豫就选了后者。125平方米，小区房，说实话挺有幸福感的。可到去年想要换的时候，算算这两套房子的现价值就发现选错了——现在季华路沿线的住房升值较快，那套房子出租的话可以租1500元／月没问题，卖的话至少可以卖到42，而这套房子估计较多卖35万元的样子，而且周边没什么人来租房子。”李凡说完之后感慨：“购房子这种东西还是要看眼光，尤其是作为过渡的话就要特别考虑升值前景。”

　　不过，后悔过去的错误选择也好，现在迷惑为什么做了老总了还要愁供楼也好，李凡告诉记者觉得自己还是很有幸福感的，“因为可以住在自己开发的里。”他说，“我现在一有时间就会在小区里散步。“看到这里处处都体现出我的心血，从较开始拿地、报建，看着规划图纸变成一栋栋实实在在的高楼，然后渐渐地住满了自己的邻居——说实话很有一种成就感和满足感”。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！