50m2一房回报率7％

　　业主：刘女士

　　投资区域：环市东商圈

　　投资物业：德安大厦

　　投资心得：“五一”黄金周前后，刘小姐在环市东附近看房，选中了一套位于德安大厦的50平方米的一房单位，售价53万元。该单位装修新净，又地处配套完善的建设板块内，附近有许多高端写字楼，旺中带静的环境吸引不少高端白领租客。刘表示，放租投资还是小户型比较好租，而且成本也比较低，容易得到高回报。刘女士的单位较后以每月3300元的租金租给了一个在荣建大厦上班的某公司高层，7%左右的租赁回报令刘女士十分满意。

　　商务区购房专门租老外

　　业主：郝先生

　　投资区域：天河区

　　投资物业：中怡城市花园

　　心得：郝先生年初购购了位于天河北的中怡城市花园一套三房，总价约125万元。他表示，一直知道天河北的商圈优势，这里一直旺租，不少朋友也在附近作房产投资，回报很好，于是他也决定在这里购房放租。朋友的经验告诉他，商务区内以外籍租客的承租能力较强，能负担得起比较昂贵的租金，但租客的要求会比较高。郝先生清楚自己这个单位面积比较大，面向的都是偏爱大单元的外籍租客，要想租好价钱，就要弄好单位的配置。单位本身很新，郝先生就省下了重新装修的花费，而他清楚外国租客都对电器家具等有高要求，所以特地到附近一家外国人很喜欢的家居商城选购比较好的家具家电，将单位布置得简洁而时尚。他的单位很快就被一个日本老板看中，租金8500元/月，回报率达到8%。

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